鹿児島県鹿児島市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

鹿児島市の概要

2026年の鹿児島市の宅地向けの土地取引件数は46件で、平均取引価格は2,304万円、中央値は1,400万円です。 平均単価は10.029万円/㎡、坪単価は33.26万円/坪、平均取引面積は243㎡です。農地の取引件数は4件、林地の取引件数は11件でした。
戸建ての成約件数は39件で、平均成約価格は2,044万円、中央値は2,500万円、平均面積は196㎡です。
マンションの成約件数は37件で、平均成約価格は2,388万円、中央値は2,600万円で、平均面積は74㎡です。 一番人気の地区は谷山中央で、次いで紫原、下荒田も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
鹿児島市の外国人の割合は0.95％です。
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鹿児島市で利用できる補助金制度

鹿児島市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地泉町9,800万円51万円170万円190--その他南商業地域80400-
林地上谷口町1,600万円1,800円1万円8,888--------
土地郡山町550万円3万円11万円170---南第１種中高層住居専用地域60200-
土地谷山中央1,900万円11万円37万円165--その他東第２種中高層住居専用地域60200-
土地谷山中央6,600万円13万円41万円530--その他西商業地域80400-
土地谷山中央250万円3万円9万円95--その他東第１種住居地域60200-
土地西伊敷1,300万円7万円24万円180--住宅南東----
土地西伊敷1,300万円5万円18万円230--住宅南東----
土地西田2,300万円21万円70万円105--住宅南----
土地西田910万円18万円60万円50---北----
林地春山町50万円877円2,894円570--その他-----
土地東坂元500万円4万円12万円135---北西----
農地東佐多町70万円1,296円4,276円540--倉庫-----
土地東俣町120万円1万円2万円175---南西市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域60200-
土地冷水町10万円690円2,300円145--その他西第２種中高層住居専用地域60200-
土地真砂町1,800万円21万円69万円90--その他北第１種住居地域60200-
林地宮之浦町63万円350円1,155円1,800--その他-----
林地宮之浦町130万円1,300円4,290円1,000--その他-----
農地山田町38万円3,800円1万円100--------
土地和田4,300万円10万円34万円420--住宅東第１種低層住居専用地域60100-
戸建て宇宿1,300万円8万円28万円３ＤＫ1558029年木造--第１種低層住居専用地域5080-
戸建て希望ケ丘町280万円2万円7万円５ＤＫ1407559年ＲＣ--第１種低層住居専用地域5080-
戸建て皇徳寺台3,000万円23万円76万円４ＬＤＫ130100-木造-南東第１種低層住居専用地域6080-
戸建て小松原3,600万円33万円108万円３ＬＤＫ110851年木造-北東第１種住居地域60161-
マンション小松原2,600万円35万円114万円３ＬＤＫ75-27年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て坂元町600万円3万円10万円４ＬＤＫ20514538年木造--第１種低層住居専用地域5080-
戸建て城山2,500万円21万円69万円３ＬＤＫ＋Ｓ1209513年木造-南第１種低層住居専用地域5080-
戸建て田上1,200万円6万円21万円６ＤＫ18516053年木造--第１種低層住居専用地域5080-
戸建て田上2,400万円18万円61万円３ＤＫ＋Ｓ13012020年木造-北東第１種住居地域60200-
マンション中央町5,000万円63万円206万円３ＬＤＫ80-9年ＲＣ--商業地域---