熊本県熊本市中央区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

熊本市中央区の概要

2026年の熊本市中央区の宅地向けの土地取引件数は10件で、平均取引価格は4,032万円、中央値は2,650万円です。 平均単価は21.22万円/㎡、坪単価は69.9万円/坪、平均取引面積は198㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は1件でした。
戸建ての成約件数は8件で、平均成約価格は3,325万円、中央値は3,550万円、平均面積は168㎡です。
マンションの成約件数は62件で、平均成約価格は2,131万円、中央値は2,100万円で、平均面積は71㎡です。 一番人気の地区は大江で、次いで水前寺、九品寺も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
熊本市中央区の外国人の割合は2.37％です。
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熊本市中央区で利用できる補助金制度

熊本市中央区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地神水本町7,800万円18万円58万円440--住宅東近隣商業地域80300-
土地水前寺7,400万円30万円100万円250--住宅南東----
土地本荘3,000万円13万円42万円240--住宅北西----
マンション出水240万円12万円40万円１Ｒ20-37年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション神水本町3,000万円40万円132万円３ＬＤＫ75-9年ＲＣ--準工業地域---
マンション新大江1,900万円24万円78万円４ＬＤＫ80-30年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション新町2,100万円30万円99万円２ＬＤＫ70-26年ＳＲＣ--商業地域---
マンション新町2,100万円26万円87万円３ＬＤＫ80-26年ＳＲＣ--商業地域---
マンション新町620万円12万円41万円２ＤＫ50-35年ＳＲＣ--商業地域---
マンション新町3,600万円42万円140万円３ＬＤＫ＋Ｓ85-5年ＲＣ--商業地域---
マンション水前寺2,300万円24万円80万円４ＬＤＫ95-26年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション水前寺5,200万円29万円95万円２ＬＤＫ＋Ｓ180-23年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション水前寺1,700万円23万円75万円３ＬＤＫ75-31年ＳＲＣ--商業地域---
マンション水前寺2,400万円32万円106万円３ＬＤＫ75-24年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション水前寺1,700万円23万円75万円３ＬＤＫ75-31年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション水前寺2,100万円25万円82万円４ＬＤＫ85-34年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション船場町320万円13万円42万円１Ｒ25-18年ＳＲＣ--商業地域---
マンション保田窪320万円16万円53万円１Ｒ20-38年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション本荘260万円10万円34万円１Ｋ25-36年ＳＲＣ--商業地域---
マンション本荘2,500万円25万円83万円４ＬＤＫ100-19年ＲＣ--商業地域---
マンション本山1,900万円32万円104万円２ＬＤＫ60-18年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション本山1,800万円30万円99万円２ＬＤＫ60-18年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション練兵町500万円8万円27万円１ＬＤＫ60-46年ＳＲＣ--商業地域---
土地黒髪2,300万円9万円29万円260--住宅北第１種中高層住居専用地域60150-
林地黒髪40万円769円2,537円520--------
土地島崎2,000万円12万円39万円170--住宅南東準工業地域60200-
土地島崎1,400万円8万円28万円170---南東準工業地域60200-
土地中央街500万円6万円21万円80--その他北----
マンション辛島町2,500万円45万円150万円１ＬＤＫ55-20年ＲＣ--商業地域---
マンション京町950万円17万円57万円２ＤＫ55-36年ＲＣ--近隣商業地域---