福岡県福岡市博多区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

福岡市博多区の概要

2026年の福岡市博多区の宅地向けの土地取引件数は4件で、平均取引価格は3億2,943万円、中央値は3億6,000万円です。 平均単価は183.25万円/㎡、坪単価は602.25万円/坪、平均取引面積は564㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は9件で、平均成約価格は3,489万円、中央値は3,600万円、平均面積は173㎡です。
マンションの成約件数は132件で、平均成約価格は2,312万円、中央値は2,000万円で、平均面積は52㎡です。 一番人気の地区は博多駅前で、次いで千代、美野島も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
福岡市博多区の外国人の割合は5.83％で、他の地域と比較して若干多くなっています。
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福岡市博多区で利用できる補助金制度

福岡市博多区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地住吉770万円21万円69万円35--住宅北第１種住居地域60300-
マンション青木2,800万円35万円116万円３ＬＤＫ80-27年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション青木2,500万円38万円127万円３ＬＤＫ65-31年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション寿町320万円13万円42万円１Ｒ25-37年ＲＣ--商業地域---
マンション寿町3,600万円51万円170万円３ＬＤＫ70-11年ＲＣ--商業地域---
マンション東雲町2,500万円33万円110万円４ＤＫ75-30年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション東雲町3,300万円44万円145万円３ＬＤＫ75-18年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション住吉1,800万円72万円238万円１Ｋ25-8年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉1,700万円68万円224万円１Ｋ25-8年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉1,500万円60万円198万円１Ｋ25-19年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉1,300万円52万円172万円１Ｋ25-22年ＳＲＣ--商業地域---
マンション住吉3,900万円98万円322万円１ＬＤＫ40-3年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉1,300万円52万円172万円１Ｋ25-8年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉1,800万円60万円198万円１Ｒ30-9年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉2,000万円36万円120万円２ＬＤＫ55-45年ＲＣ--商業地域---
マンション住吉580万円23万円77万円１Ｋ25-48年ＳＲＣ--商業地域---
マンション那珂4,700万円67万円222万円３ＬＤＫ70-4年ＲＣ--準工業地域---
マンション那珂3,000万円38万円124万円３ＬＤＫ80-27年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション那珂2,700万円32万円105万円４ＬＤＫ85-24年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション那珂1,700万円24万円80万円３ＬＤＫ70-39年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション那珂5,200万円74万円245万円３ＬＤＫ70-4年ＲＣ--準工業地域---
戸建て那珂5,000万円30万円100万円４ＬＤＫ16512018年木造-北東第１種住居地域60200-
マンション中洲中島町1,200万円48万円158万円１Ｋ25-22年ＳＲＣ--商業地域---
マンション中洲中島町1,200万円48万円158万円１Ｋ25-22年ＳＲＣ--商業地域---
マンション奈良屋町4,100万円51万円169万円３ＬＤＫ80-27年ＳＲＣ--商業地域---
マンション博多駅前700万円35万円116万円１Ｋ20-26年ＳＲＣ--商業地域---
マンション博多駅前1,100万円44万円145万円１Ｋ25-25年ＲＣ--商業地域---
マンション博多駅前900万円36万円119万円１Ｒ25-45年ＲＣ--商業地域---
マンション博多駅前4,800万円87万円288万円２ＬＤＫ55-12年ＲＣ--商業地域---
マンション博多駅前2,900万円53万円174万円１ＬＤＫ55-45年ＳＲＣ--商業地域---