岡山県岡山市南区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

岡山市南区の概要

2026年の岡山市南区の宅地向けの土地取引件数は7件で、平均取引価格は2,493万円、中央値は2,100万円です。平均単価は6.6万円/㎡、坪単価は21.714万円/坪、平均取引面積は424㎡です。農地の取引件数は4件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は33件で、平均成約価格は2,146万円、中央値は2,300万円、平均面積は164㎡です。
マンションの成約件数は9件で、平均成約価格は2,511万円、中央値は2,500万円で、平均面積は85㎡です。
岡山市南区の外国人の割合は2.05％です。

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岡山市南区で利用できる補助金制度

岡山市南区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

土地	築港新町	2,100万円	9万円	30万円		230	-	-		住宅	北西	第１種住居地域	60	200	-
土地	千鳥町	1,000万円	3万円	10万円		340	-	-		事務所	西	第１種住居地域	60	200	-
土地	西高崎	1,400万円	6万円	20万円		230	-	-		その他	南東	市街化調整区域	50	100	-
戸建て	宗津	2,000万円	13万円	41万円	４ＬＤＫ	160	95	1年	木造	-	北西	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	福田	2,200万円	15万円	48万円	４ＬＤＫ	150	125	40年	軽量鉄骨造	-	南	第１種中高層住居専用地域	60	160	-
戸建て	福田	1,100万円	11万円	36万円	４ＬＤＫ	100	85	41年	木造	-	北	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	福成	1,900万円	7万円	24万円	７ＤＫ	260	115	51年	木造	-	北東	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	米倉	1,000万円	6万円	19万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	175	95	46年	軽量鉄骨造	-	南	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
土地	東畦	4,500万円	4万円	12万円		1,200	-	-		-	接面道路無	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	あけぼの町	2,800万円	20万円	66万円	４ＬＤＫ	140	110	1年	木造	-	南西	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	迫川	1,700万円	14万円	47万円	２ＬＤＫ	120	65	1年	木造	-	東	準工業地域	60	200	-
マンション	西市	2,500万円	25万円	83万円	４ＬＤＫ	100	-	21年	ＳＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	西市	1,500万円	21万円	71万円	３ＬＤＫ	70	-	31年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	西市	3,600万円	40万円	132万円	３ＬＤＫ	90	-	12年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	西市	1,400万円	19万円	62万円	３ＬＤＫ	75	-	31年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	東畦	1,900万円	19万円	63万円	４ＬＤＫ	100	-	28年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	東畦	2,400万円	10万円	33万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	240	155	35年	軽量鉄骨造	-	南東	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	平福	5,000万円	25万円	83万円	２ＬＤＫ＋Ｓ	200	160	5年	軽量鉄骨造	-	南西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	福島	2,700万円	22万円	71万円	４ＬＤＫ	125	105	1年	木造	-	南西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	福島	2,500万円	20万円	66万円	４ＬＤＫ	125	105	1年	木造	-	南西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	福島	900万円	5万円	17万円	４Ｋ	175	40	60年	木造	-	南西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	福島	2,900万円	23万円	77万円	４ＬＤＫ	125	110	1年	木造	-	南西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	福富中	2,400万円	20万円	66万円	４ＬＤＫ	120	105	1年	木造	-	北東	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	福富中	4,000万円	24万円	78万円	４ＬＤＫ	170	115	新築	木造	-	-	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
農地	飽浦	5万円	45円	148円		1,100	-	-		-	-	-	-	-	-
農地	藤田	530万円	596円	1,966円		8,888	-	-		-	-	-	-	-	-
農地	片岡	37万円	1,000円	3,300円		370	-	-		-	-	-	-	-	-
戸建て	泉田	2,500万円	28万円	92万円	３ＬＤＫ	90	75	2年	木造	-	西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	泉田	3,200万円	19万円	64万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	165	130	26年	軽量鉄骨造	-	東	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
マンション	泉田	2,000万円	24万円	78万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	85	-	26年	ＲＣ	-	-	準住居地域	-	-	-

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