岡山県岡山市中区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

岡山市中区の概要

2026年の岡山市中区の宅地向けの土地取引件数は4件で、平均取引価格は3,710万円、中央値は1,000万円です。平均単価は10.025万円/㎡、坪単価は33.375万円/坪、平均取引面積は309㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は31件で、平均成約価格は2,439万円、中央値は2,700万円、平均面積は198㎡です。
マンションの成約件数は13件で、平均成約価格は1,908万円、中央値は1,800万円で、平均面積は81㎡です。
岡山市中区の外国人の割合は1.92％です。

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岡山市中区で利用できる補助金制度

岡山市中区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

土地	福泊	900万円	5万円	17万円		175	-	-		住宅	南	第１種低層住居専用地域	50	100	-
マンション	西川原	2,500万円	33万円	110万円	３ＬＤＫ	75	-	24年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	浜	2,700万円	36万円	119万円	３ＬＤＫ	75	-	21年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	-	-	-
戸建て	浜	2,800万円	9万円	29万円	５ＬＤＫ	320	140	29年	木造	-	北	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	浜	4,000万円	31万円	102万円	４ＬＤＫ	130	115	新築	木造	-	北	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	浜	3,000万円	18万円	60万円	３ＤＫ	165	75	36年	木造	-	南	第２種中高層住居専用地域	60	180	-
戸建て	東川原	3,500万円	27万円	89万円	４ＬＤＫ	130	105	13年	木造	-	北東	第２種中高層住居専用地域	60	164	-
マンション	東川原	2,000万円	27万円	88万円	３ＬＤＫ	75	-	30年	ＲＣ	-	-	第２種住居地域	-	-	-
戸建て	福泊	2,200万円	13万円	44万円	４ＬＤＫ	165	100	1年	木造	-	南	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	山崎	2,300万円	12万円	40万円	４ＬＤＫ	190	100	1年	木造	-	-	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	山崎	3,000万円	22万円	73万円	３ＬＤＫ	135	85	1年	木造	-	南	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	山崎	2,100万円	16万円	51万円	４ＬＤＫ	135	105	1年	木造	-	南	第１種低層住居専用地域	50	100	-
土地	住吉町	1億2,000万円	25万円	84万円		450	-	-		-	西	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	雄町	2,900万円	17万円	55万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	175	105	10年	木造	-	東	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	門田本町	3,700万円	24万円	79万円	４ＬＤＫ	155	115	1年	木造	-	西	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
マンション	兼基	1,500万円	20万円	66万円	３ＬＤＫ	75	-	27年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	兼基	1,200万円	13万円	42万円	４ＬＤＫ	95	-	27年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	改装済み
マンション	国富	3,200万円	38万円	124万円	４ＬＤＫ	85	-	12年	ＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	国富	2,300万円	29万円	95万円	３ＬＤＫ	80	-	19年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	-	-	改装済み
マンション	国富	1,100万円	15万円	48万円	１ＬＤＫ	75	-	53年	ＲＣ	-	-	第１種低層住居専用地域	-	-	-
マンション	さい	1,400万円	18万円	58万円	３ＬＤＫ	80	-	25年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	-	-	-
戸建て	藤原光町	3,600万円	30万円	99万円	５ＬＤＫ	120	105	新築	木造	-	南	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	御幸町	220万円	5万円	16万円	４Ｋ	45	60	66年	木造	-	南東	第１種住居地域	60	200	-
土地	倉益	1,100万円	2万円	8万円		500	-	-		-	西	市街化調整区域	60	200	-
戸建て	江並	2,400万円	15万円	51万円	４ＬＤＫ	155	105	1年	木造	-	-	準工業地域	60	100	-
戸建て	江並	3,100万円	21万円	68万円	４ＬＤＫ	150	110	3年	木造	-	-	準工業地域	60	200	-
戸建て	門田文化町	200万円	1万円	3万円	５ＤＫ	230	100	54年	軽量鉄骨造	-	北西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	倉益	3,300万円	9万円	31万円	６ＬＤＫ	350	240	29年	軽量鉄骨造	-	北	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	中井	4,900万円	29万円	95万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	170	155	5年	木造	-	西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	東山	3,300万円	15万円	51万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	215	120	17年	木造	-	北	第１種中高層住居専用地域	60	200	-

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