島根県出雲市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

出雲市の概要

出雲市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数21件で、平均取引価格は1,062万円、中央値は840万円です。平均単価は3.392万円/㎡、坪単価は11.2万円/坪、平均取引面積は382㎡です。 2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は3.392万円/㎡で、直前のデータと比べて15.6％上昇しています。過去5年間では2.611万円/㎡〜3.392万円/㎡の範囲で推移しています。
農地の取引件数は23件、林地の取引件数は10件でした。
戸建ての成約件数は4件で、平均成約価格は3,000万円、中央値は2,950万円、平均面積は229㎡です。
マンションの成約件数は1件で、平均成約価格は1,700万円、中央値は1,700万円、平均面積は115㎡です。
出雲市の外国人の割合は3.08％です。
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出雲市で利用できる補助金制度

出雲市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
林地西園町5万円30円99円1,500--------
林地西園町1万円28円92円280--------
土地荒茅町150万円1万円3万円185---南市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
農地上島町910万円1万円3万円1,100--------
農地湖陵町差海10万円277円914円360--------
農地島村町34万円121円399円2,800--------
農地下古志町520万円3,058円1万円1,700--------
農地下古志町1,900万円1万円4万円1,600--------
農地下古志町610万円3,812円1万円1,600--------
林地東郷町50万円56円184円8,888--------
林地東郷町5万円96円316円520--------
林地西園町2万円28円92円560--------
林地西園町1万円28円92円330--------
林地西園町1万円16円52円330--------
土地斐川町荘原1,200万円2万円7万円550---北東第１種住居地域60200-
土地姫原町800万円4万円13万円200--住宅西第１種住居地域60200-
土地枝大津町1,000万円6万円19万円175--住宅南西第１種住居地域60200-
土地大津町2,900万円4万円14万円680--住宅南第１種住居地域60200-
土地大津町850万円4万円14万円195--住宅南第１種住居地域60200-
農地大津町1,900万円2万円5万円1,200--倉庫-----
土地小山町4,400万円6万円20万円740--住宅西第１種住居地域60200-
土地上塩冶町1,200万円6万円19万円210--住宅南西第１種住居地域60200-
農地国富町5万円31円102円1,600--------
土地古志町840万円4万円13万円210--住宅南東市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
土地古志町780万円4万円13万円200--住宅南西市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
農地古志町30万円434円1,432円690--------
農地古志町1,000万円1万円2万円1,700--------
農地湖陵町板津90万円2,727円1万円330--店舗-----
土地外園町90万円2,000円1万円460--住宅南市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
農地斐川町直江120万円292円963円4,100--------