和歌山県和歌山市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

和歌山市の概要

和歌山市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数32件で、平均取引価格は2,941万円、中央値は1,100万円です。平均単価は5.88万円/㎡、坪単価は19.49万円/坪、平均取引面積は626㎡です。平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は5.88万円/㎡で、直前のデータと比べて6.1％下落しています。過去5年間では5.677万円/㎡〜6.262万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は105件で、平均成約価格は1,430万円、中央値は1,200万円、平均面積は159㎡です。
マンションの成約件数は29件で、平均成約価格は1,447万円、中央値は1,200万円、平均面積は70㎡です。
和歌山市の外国人の割合は1.43％です。

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和歌山市で利用できる補助金制度

和歌山市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

土地	岡山丁	5,000万円	13万円	41万円		400	-	-		事務所	北	第１種住居地域	60	200	-
土地	駕町	100万円	3万円	10万円		30	-	-		その他	西	第２種住居地域	60	200	-
土地	北中島	1,000万円	6万円	20万円		170	-	-		その他	東	準住居地域	60	200	-
土地	神前	1,400万円	9万円	31万円		155	-	-		住宅	西	市街化調整区域	60	200	-
土地	新生町	180万円	2万円	6万円		95	-	-		住宅	南	準工業地域	60	200	-
土地	津秦	1,800万円	11万円	36万円		165	-	-		住宅	東	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
土地	府中	920万円	6万円	18万円		165	-	-		住宅	北	第１種低層住居専用地域	50	100	-
土地	府中	5億2,000万円	6万円	19万円		9,999	-	-		倉庫	北	市街化調整区域	60	200	-
マンション	吉礼	380万円	5万円	18万円	３ＬＤＫ	70	-	36年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	神前	2,800万円	9万円	28万円	８ＬＤＫ	325	270	41年	ＲＣ	-	-	第２種住居地域	60	200	-
戸建て	神前	2,600万円	19万円	61万円	４ＬＤＫ	140	100	1年	木造	-	-	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	神前	240万円	2万円	8万円	４ＤＫ	100	80	43年	木造	-	東	第１種中高層住居専用地域	60	180	-
戸建て	神波	1,700万円	10万円	34万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	165	100	10年	木造	-	-	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	古屋	2,400万円	12万円	40万円	３ＬＤＫ	200	85	新築	木造	-	南東	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	相坂	150万円	1万円	3万円	３ＬＤＫ	190	125	43年	木造	-	南東	第１種低層住居専用地域	50	100	-
マンション	伝法橋南ノ丁	2,400万円	44万円	144万円	２ＬＤＫ＋Ｓ	55	-	4年	ＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
戸建て	土佐町	2,600万円	24万円	78万円	４ＬＤＫ	110	100	1年	木造	-	-	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	中	490万円	4万円	14万円	４ＤＫ＋Ｓ	115	95	47年	軽量鉄骨造	-	南東	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	中	1,400万円	6万円	19万円	４ＬＤＫ＋Ｓ	245	120	26年	軽量鉄骨造	-	西	第１種低層住居専用地域	50	100	-
マンション	西高松	2,000万円	22万円	73万円	４ＬＤＫ	90	-	24年	ＳＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	西高松	2,000万円	27万円	88万円	３ＬＤＫ	75	-	21年	鉄骨造	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	西庄	350万円	5万円	17万円	３ＬＤＫ	70	-	32年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	西庄	1,300万円	7万円	23万円	６ＬＤＫ	190	165	37年	軽量鉄骨造	-	東	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	西庄	400万円	3万円	11万円	４ＬＤＫ	125	100	31年	木造	-	北	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	西浜	750万円	5万円	17万円	５Ｋ＋Ｓ	145	125	49年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	西浜	2,300万円	19万円	63万円	４ＬＤＫ	120	100	1年	木造	-	-	第１種中高層住居専用地域	60	160	-
戸建て	西浜	2,400万円	20万円	66万円	４ＬＤＫ	120	100	1年	木造	-	-	第１種中高層住居専用地域	60	160	-
戸建て	西浜	2,400万円	20万円	66万円	３ＬＤＫ	120	95	新築	木造	-	-	近隣商業地域	80	300	-
戸建て	西浜	690万円	7万円	23万円	４ＬＤＫ	100	85	25年	木造	-	南	準工業地域	60	200	-
戸建て	西浜	1,400万円	12万円	38万円	４ＬＤＫ	120	100	22年	木造	-	南	準工業地域	60	200	-

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