兵庫県明石市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

明石市の概要

2026年の明石市の宅地向けの土地取引件数は9件で、平均取引価格は3,821万円、中央値は2,500万円です。 平均単価は20.744万円/㎡、坪単価は69万円/坪、平均取引面積は193㎡です。農地の取引件数は3件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は94件で、平均成約価格は2,839万円、中央値は3,050万円、平均面積は127㎡です。
マンションの成約件数は109件で、平均成約価格は2,013万円、中央値は1,400万円で、平均面積は69㎡です。 一番人気の地区は二見町で、次いで魚住町、大久保町も人気でした。1億円以上の成約件数は1件でした。
明石市の外国人の割合は1.41％です。
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明石市で利用できる補助金制度

明石市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
農地魚住町100万円243円801円4,100--------
土地魚住町900万円6万円19万円155---北第１種中高層住居専用地域60200-
土地太寺9,300万円22万円73万円420--住宅南第１種低層住居専用地域50100-
土地二見町1,400万円10万円33万円140--住宅南東第１種住居地域60200-
土地二見町2,200万円14万円47万円150--住宅北東準住居地域80200-
土地二見町990万円15万円50万円65--その他北東第１種住居地域60200-
戸建て魚住町3,000万円29万円94万円４ＬＤＫ105951年木造-南第１種低層住居専用地域50100-
マンション魚住町630万円9万円30万円３ＬＤＫ70-35年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション魚住町1,900万円25万円84万円３ＬＤＫ75-20年ＲＣ--工業地域---
マンション魚住町700万円12万円38万円３ＬＤＫ60-32年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て魚住町2,900万円23万円77万円３ＬＤＫ125951年木造-西第１種住居地域60150-
戸建て魚住町2,700万円22万円71万円４ＬＤＫ1251006年木造--第１種住居地域60200-
マンション魚住町580万円8万円27万円４ＤＫ70-52年ＲＣ--工業地域---
戸建て魚住町4,000万円17万円56万円４ＬＤＫ＋Ｓ23514023年木造-北東第１種住居地域60200-
戸建て魚住町1,400万円12万円40万円５ＤＫ1159534年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て魚住町4,500万円36万円119万円４ＬＤＫ125951年木造-西第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て魚住町3,100万円19万円64万円３ＬＤＫ1601055年木造--第１種住居地域60200-
戸建て魚住町1,500万円15万円50万円３ＬＤＫ＋Ｓ1008027年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
マンション魚住町3,600万円51万円170万円３ＬＤＫ70-新築ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション魚住町520万円10万円34万円２ＤＫ50-36年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て魚住町2,700万円26万円85万円４ＬＤＫ1051001年木造-東第１種住居地域60200-
戸建て魚住町3,900万円31万円103万円３ＬＤＫ＋Ｓ1251004年木造-南東第１種中高層住居専用地域60200-
マンション魚住町1,100万円20万円66万円１ＬＤＫ55-36年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション魚住町1,300万円20万円66万円２ＬＤＫ＋Ｓ65-25年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て魚住町4,300万円14万円47万円５ＬＤＫ＋Ｓ3001856年木造--第１種住居地域60200-
戸建て魚住町1,700万円15万円49万円４ＬＤＫ1159026年木造-北東第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て魚住町1,600万円14万円46万円５ＤＫ1159036年木造-北西第１種住居地域60200-
マンション魚住町970万円15万円49万円２ＬＤＫ＋Ｓ65-25年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション魚住町100万円2万円5万円４ＤＫ60-57年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション魚住町2,400万円32万円106万円３ＬＤＫ75-18年ＲＣ--第２種住居地域---