兵庫県神戸市垂水区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

神戸市垂水区の概要

神戸市垂水区の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数11件で、平均取引価格は3,909万円、中央値は3,300万円です。平均単価は17.2万円/㎡、坪単価は56.909万円/坪、平均取引面積は233㎡です。 2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は17.2万円/㎡で、直前のデータと比べて22.3％上昇しています。過去5年間では14.07万円/㎡〜17.2万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は69件で、平均成約価格は2,784万円、中央値は3,100万円、平均面積は144㎡です。
マンションの成約件数は70件で、平均成約価格は1,701万円、中央値は1,400万円、平均面積は75㎡です。一番人気の地区は西舞子で、次いで塩屋町、狩口台も人気でした。
神戸市垂水区の外国人の割合は1.6％です。
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神戸市垂水区で利用できる補助金制度

神戸市垂水区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地城が山5,000万円19万円63万円260---東第１種住居地域60200-
土地星陵台2,700万円24万円80万円110--住宅東第１種低層住居専用地域60150-
土地西舞子1億2,000万円18万円60万円660---南東第１種中高層住居専用地域60200-
土地西舞子4,200万円17万円58万円240---南西第１種低層住居専用地域60150-
土地西舞子4,100万円18万円58万円230--住宅北西第１種中高層住居専用地域60200-
土地本多聞1,700万円11万円36万円155--住宅東第１種低層住居専用地域50100-
土地学が丘1,700万円11万円36万円150--住宅北第２種住居地域60200-
マンション青山台500万円8万円25万円３ＬＤＫ65-56年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション青山台1,800万円23万円74万円３ＬＤＫ80-38年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域--改装済み
マンション青山台2,300万円27万円89万円３ＬＤＫ85-26年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション青山台1,600万円21万円70万円３ＬＤＫ75-24年ＳＲＣ--第２種住居地域---
マンション青山台250万円4万円13万円３ＬＤＫ65-55年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て朝谷町1,400万円6万円21万円４ＬＤＫ22515539年木造--第１種低層住居専用地域50100-
戸建て歌敷山2,200万円18万円60万円４ＬＤＫ12011047年木造-南第１種低層住居専用地域60150-
マンション小束山本町1,900万円27万円90万円３ＬＤＫ70-23年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション小束山本町480万円6万円21万円４ＤＫ75-48年ＲＣ--第２種住居地域---
戸建て城が山4,000万円29万円94万円４ＬＤＫ1401101年木造-東第１種住居地域70160-
戸建て城が山3,500万円50万円165万円４ＬＤＫ701101年木造--近隣商業地域80200-
マンション城が山550万円9万円30万円３ＬＤＫ60-42年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション星陵台890万円14万円45万円２ＬＤＫ65-56年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション星陵台3,000万円35万円116万円３ＬＤＫ85-11年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て星陵台3,000万円43万円141万円４ＬＤＫ701201年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て高丸4,600万円35万円117万円４ＬＤＫ1301051年木造--第１種低層住居専用地域60150-
戸建て高丸4,500万円39万円129万円４ＬＤＫ1151001年木造--第１種低層住居専用地域60150-
戸建て高丸4,400万円38万円126万円４ＬＤＫ1151001年木造--第１種低層住居専用地域60150-
マンション高丸5,300万円66万円219万円２ＬＤＫ＋Ｓ80-5年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て高丸1,100万円9万円29万円４ＬＤＫ12513539年木造-北東第１種低層住居専用地域60150-
マンション高丸3,200万円43万円141万円３ＬＤＫ75-13年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
マンション天ノ下町680万円11万円37万円３ＤＫ60-58年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション西舞子1,200万円14万円47万円４ＬＤＫ85-39年ＲＣ--第１種住居地域---