兵庫県神戸市須磨区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

神戸市須磨区の概要

2026年の神戸市須磨区の宅地向けの土地取引件数は5件で、平均取引価格は3,600万円、中央値は3,300万円です。 平均単価は20.92万円/㎡、坪単価は69.2万円/坪、平均取引面積は169㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は39件で、平均成約価格は2,809万円、中央値は2,800万円、平均面積は132㎡です。
マンションの成約件数は72件で、平均成約価格は1,826万円、中央値は1,350万円で、平均面積は75㎡です。 一番人気の地区は大池町で、次いで北落合、高倉台も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
神戸市須磨区の外国人の割合は2.46％です。
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神戸市須磨区で利用できる補助金制度

神戸市須磨区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
マンション戸政町1,800万円33万円108万円２ＬＤＫ55-30年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション西落合4,800万円56万円186万円３ＬＤＫ85-13年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション西落合4,600万円61万円202万円３ＬＤＫ75-13年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て行幸町3,300万円66万円218万円７ＤＫ5017529年ＲＣ--近隣商業地域80400-
戸建て行幸町3,200万円27万円88万円５ＬＤＫ12013528年軽量鉄骨造--近隣商業地域80200-
マンション行幸町4,600万円71万円234万円２ＬＤＫ65-17年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て妙法寺4,600万円26万円84万円４ＬＤＫ1801051年木造-南東第２種住居地域60200-
戸建て妙法寺150万円2万円6万円４ＤＫ806556年木造-南第１種住居地域60200-
マンション妙法寺550万円8万円26万円１ＬＫ70-39年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て離宮前町3,000万円29万円94万円４ＬＤＫ10511028年木造--第１種低層住居専用地域60150-
戸建て離宮前町3,900万円37万円123万円４ＬＤＫ10511029年木造-北西第１種低層住居専用地域60150-
マンション桜の杜3,800万円45万円148万円４ＬＤＫ85-9年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て桜の杜4,300万円28万円92万円２ＬＤＫ15512010年木造-南東第１種低層住居専用地域50100-
マンション桜の杜3,100万円41万円136万円３ＬＤＫ75-9年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション桜の杜3,400万円45万円150万円３ＬＤＫ75-9年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション神の谷510万円7万円22万円３ＬＤＫ75-46年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション神の谷200万円3万円9万円３ＬＤＫ70-44年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション神の谷480万円6万円21万円３ＬＤＫ75-45年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て神の谷1,200万円12万円40万円４ＤＫ1009045年木造--第１種低層住居専用地域50100-
マンション神の谷1,400万円20万円66万円３ＬＤＫ70-46年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション北落合800万円9万円31万円３ＬＤＫ85-34年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て北落合2,500万円24万円79万円３ＬＤＫ1058014年木造-北東第１種低層住居専用地域50100-
マンション北落合1,400万円19万円62万円３ＬＤＫ75-42年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て北落合4,000万円30万円98万円３ＬＤＫ135100新築木造--第１種低層住居専用地域4080-
戸建て北落合2,700万円11万円38万円６ＬＤＫ23514539年軽量鉄骨造-南西第１種低層住居専用地域50100-
マンション北落合1,000万円12万円39万円３ＬＤＫ85-34年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション北落合1,200万円16万円53万円３ＬＤＫ75-42年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション北落合1,200万円16万円53万円３ＬＤＫ75-42年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション北落合1,200万円16万円53万円３ＬＤＫ75-42年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション清水台1,200万円16万円53万円３ＬＤＫ75-29年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---