兵庫県神戸市兵庫区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

神戸市兵庫区の概要

2026年の神戸市兵庫区の宅地向けの土地取引件数は8件で、平均取引価格は935万円、中央値は775万円です。 平均単価は15.488万円/㎡、坪単価は51.325万円/坪、平均取引面積は99㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は19件で、平均成約価格は2,743万円、中央値は2,900万円、平均面積は74㎡です。
マンションの成約件数は40件で、平均成約価格は2,264万円、中央値は2,100万円で、平均面積は59㎡です。 一番人気の地区は水木通で、次いで湊町、駅前通も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
神戸市兵庫区の外国人の割合は8.16％で、他の地域と比較して若干多くなっています。
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神戸市兵庫区で利用できる補助金制度

神戸市兵庫区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地熊野町800万円12万円40万円65--住宅北東第１種中高層住居専用地域60200-
土地氷室町630万円2万円6万円370--住宅北東第１種中高層住居専用地域60200-
土地氷室町300万円4万円13万円80--住宅南東第１種中高層住居専用地域60200-
土地氷室町300万円4万円15万円70--住宅北西第１種中高層住居専用地域60200-
マンション水木通1,200万円48万円158万円１Ｋ25-17年ＲＣ--商業地域---
戸建て石井町4,300万円45万円149万円４ＬＤＫ951201年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て石井町2,900万円36万円120万円２ＬＤＫ8012030年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
マンション石井町200万円7万円22万円２Ｋ30-55年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て熊野町400万円6万円19万円４ＤＫ706060年木造--第１種住居地域60200-
戸建て熊野町500万円8万円25万円４Ｋ655530年木造-西第１種住居地域60200-
マンション塚本通900万円20万円66万円３ＤＫ45-41年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション塚本通2,300万円33万円108万円３ＬＤＫ70-33年ＳＲＣ--近隣商業地域---
戸建て氷室町2,500万円31万円103万円３ＬＤＫ801002年木造-西第１種中高層住居専用地域60200-
マンション御崎町350万円12万円38万円１ＤＫ30-48年ＲＣ--第２種住居地域---
戸建て御崎町3,800万円63万円209万円２ＬＤＫ＋Ｓ601151年木造-北西第２種住居地域60200-
マンション御崎本町700万円13万円42万円３ＤＫ55-39年ＲＣ--準工業地域---
マンション水木通2,200万円40万円132万円２ＤＫ＋Ｓ55-28年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション水木通5,800万円83万円273万円３ＬＤＫ70-2年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション水木通450万円23万円74万円１Ｋ20-33年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て上祇園町4,000万円33万円110万円４ＬＤＫ1201151年木造--第１種住居地域60200-
戸建て神田町4,900万円52万円170万円４ＬＤＫ95953年木造-北第１種住居地域60160-
マンション菊水町1,000万円11万円35万円３ＬＤＫ95-44年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション菊水町480万円7万円24万円３ＬＤＫ65-52年ＳＲＣ--第１種住居地域---
戸建て菊水町530万円10万円32万円３ＤＫ5580-木造-北西第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て菊水町3,500万円64万円210万円２ＬＤＫ＋Ｓ55110新築木造--近隣商業地域80300-
マンション菊水町650万円11万円36万円３ＬＤＫ60-49年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て東出町280万円8万円26万円２Ｋ354077年木造-北東第２種住居地域60300-
戸建て東出町3,900万円78万円257万円３ＬＤＫ50951年木造-南近隣商業地域80300-
戸建て松本通4,700万円94万円310万円３ＬＤＫ501051年木造-南東第１種住居地域60200-
マンション湊川町1,500万円30万円99万円１ＬＤＫ＋Ｓ50-41年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---