兵庫県神戸市灘区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

神戸市灘区の概要

2026年の神戸市灘区の宅地向けの土地取引件数は10件で、平均取引価格は2,424万円、中央値は1,850万円です。 平均単価は30.3万円/㎡、坪単価は99.8万円/坪、平均取引面積は93㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は1件でした。
戸建ての成約件数は28件で、平均成約価格は5,814万円、中央値は5,800万円、平均面積は119㎡です。
マンションの成約件数は99件で、平均成約価格は3,239万円、中央値は3,100万円で、平均面積は74㎡です。 一番人気の地区は鶴甲で、次いで灘北通、篠原北町も人気でした。1億円以上の成約件数は1件でした。
神戸市灘区の外国人の割合は4.18％です。
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神戸市灘区で利用できる補助金制度

神戸市灘区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地篠原本町1,800万円56万円190万円35--住宅北第１種低層住居専用地域60150-
戸建て大石北町4,300万円86万円284万円３ＬＤＫ501001年木造-南第１種住居地域60200-
戸建て大石南町1,400万円31万円103万円２ＤＫ455530年木造-北準工業地域60200-
戸建て大内通2,900万円58万円191万円３ＤＫ＋Ｓ508032年木造--第１種住居地域60160-
戸建て神ノ木通6,300万円115万円378万円３ＬＤＫ551101年木造-西第１種住居地域60200-
マンション楠丘町800万円20万円66万円２ＤＫ40-46年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション楠丘町5,300万円62万円206万円３ＬＤＫ85-28年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション高徳町6,300万円70万円231万円３ＬＤＫ90-20年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て高徳町6,900万円92万円304万円４ＬＤＫ751355年木造-東第１種中高層住居専用地域60200-
マンション桜口町5,000万円91万円300万円１ＬＤＫ＋Ｓ55-3年ＲＣ--商業地域---
マンション桜口町3,300万円55万円182万円２ＬＤＫ60-36年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション桜口町4,900万円61万円202万円３ＬＤＫ80-29年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション篠原中町900万円18万円59万円２ＤＫ50-49年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション篠原中町720万円29万円95万円１Ｋ25-33年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て篠原本町7,800万円65万円215万円４ＬＤＫ120110新築木造-北第１種低層住居専用地域60150-
マンション篠原本町2,100万円23万円77万円４ＬＤＫ90-41年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
マンション新在家南町3,100万円36万円120万円４ＬＤＫ85-29年ＲＣ--準工業地域---
マンション高羽町5,600万円62万円205万円３ＬＤＫ90-25年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション徳井町5,200万円58万円191万円４ＬＤＫ90-26年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション畑原通3,000万円35万円116万円３ＬＤＫ85-39年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション大和町1,400万円20万円66万円３ＤＫ70-52年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て弓木町4,900万円89万円294万円２ＬＤＫ＋Ｓ55908年木造-北西第１種住居地域60200-
マンション弓木町4,400万円63万円207万円２ＬＤＫ＋Ｓ70-26年ＲＣ--第１種住居地域---
土地寺口町6,100万円21万円68万円300--住宅南西第１種低層住居専用地域60150-
土地永手町1,100万円25万円82万円45--住宅南西第１種住居地域60200-
戸建て倉石通3,800万円69万円228万円４ＬＤＫ5518030年ＲＣ--近隣商業地域80300-
マンション篠原伯母野山町2,800万円33万円109万円３ＬＤＫ85-41年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て篠原伯母野山町3,100万円19万円64万円３ＬＤＫ1601109年木造--第１種低層住居専用地域4080-
マンション篠原伯母野山町2,300万円24万円80万円４ＬＤＫ95-41年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション篠原伯母野山町1,100万円15万円48万円３ＬＤＫ75-48年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---