兵庫県神戸市東灘区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

神戸市東灘区の概要

2026年の神戸市東灘区の宅地向けの土地取引件数は6件で、平均取引価格は4,383万円、中央値は2,750万円です。 平均単価は43.5万円/㎡、坪単価は144.5万円/坪、平均取引面積は89㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は41件で、平均成約価格は4,559万円、中央値は4,300万円、平均面積は113㎡です。
マンションの成約件数は157件で、平均成約価格は3,434万円、中央値は2,700万円で、平均面積は74㎡です。 一番人気の地区は向洋町中で、次いで岡本、魚崎南町も人気でした。1億円以上の成約件数は3件でした。
神戸市東灘区の外国人の割合は4.23％です。
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神戸市東灘区で利用できる補助金制度

神戸市東灘区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地本山中町4,900万円62万円210万円80--住宅南東第１種中高層住居専用地域60200-
マンション渦森台650万円11万円36万円２ＤＫ60-56年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション渦森台460万円7万円22万円２ＬＤＫ70-54年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て渦森台6,000万円29万円94万円４ＬＤＫ2101157年木造-南東第１種低層住居専用地域50100-
マンション渦森台240万円4万円14万円２ＬＤＫ55-56年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て渦森台4,300万円21万円69万円５ＬＤＫ20511023年木造-北東第１種低層住居専用地域50100-
戸建て岡本8,200万円91万円301万円３ＬＤＫ＋Ｓ9010016年木造-北第１種低層住居専用地域60150-
マンション岡本1億2,000万円133万円440万円３ＬＤＫ90-8年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション岡本2,700万円39万円127万円３ＬＤＫ70-53年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
戸建て岡本5,500万円50万円165万円３ＬＤＫ110901年木造-南東第１種低層住居専用地域4080-
マンション岡本4,200万円105万円347万円１ＬＤＫ40-2年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション岡本2,900万円31万円101万円２ＬＤＫ95-52年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
マンション岡本9,400万円111万円365万円３ＬＤＫ85-7年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション岡本4,400万円68万円223万円３ＬＤＫ65-29年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション岡本2,400万円30万円99万円１Ｒ80-52年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
マンション岡本2,800万円43万円142万円２ＬＤＫ65-53年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
マンション岡本1,600万円64万円211万円１Ｋ25-23年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て岡本4,300万円57万円189万円２ＬＤＫ757030年木造-北西第１種低層住居専用地域50100-
マンション岡本1,500万円27万円90万円２ＬＤＫ55-54年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
マンション岡本880万円16万円53万円２ＬＤＫ55-49年木造--第１種低層住居専用地域---
マンション鴨子ケ原3,500万円37万円122万円３ＬＤＫ95-18年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
戸建て鴨子ケ原5,200万円45万円149万円３ＬＤＫ115901年木造--第１種低層住居専用地域4080-
マンション鴨子ケ原2,100万円23万円77万円３ＬＤＫ90-27年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション鴨子ケ原3,300万円19万円62万円３ＬＤＫ175-56年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
戸建て鴨子ケ原6,300万円47万円154万円２ＬＤＫ＋Ｓ1351051年木造-北第１種低層住居専用地域4080-
マンション北青木2,400万円40万円132万円２ＬＤＫ＋Ｓ60-27年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション北青木2,000万円36万円120万円２ＬＤＫ55-38年ＲＣ--第１種住居地域--改装済み
戸建て北青木2,000万円44万円147万円４ＤＫ456049年木造-西第１種住居地域60200-
マンション北青木1,700万円28万円93万円３ＤＫ60-48年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション甲南町3,900万円56万円184万円３ＬＤＫ70-42年ＲＣ--第２種住居地域---