大阪府吹田市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

吹田市の概要

吹田市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数10件で、平均取引価格は3,920万円、中央値は3,650万円です。平均単価は26.5万円/㎡、坪単価は87.2万円/坪、平均取引面積は172㎡です。 2026年第1四半期（1〜3月）は土地の取引件数が少ないため、平均価格だけでなく、中央値や過去の価格推移もあわせて確認することをおすすめします。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は26.5万円/㎡で、直前のデータと比べて16.9％下落しています。過去5年間では25.641万円/㎡〜31.897万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は53件で、平均成約価格は3,987万円、中央値は3,500万円、平均面積は102㎡です。
マンションの成約件数は214件で、平均成約価格は3,601万円、中央値は3,400万円、平均面積は74㎡です。一番人気の地区は山田西で、次いで江坂町、千里丘北も人気でした。
吹田市の外国人の割合は2.14％です。
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吹田市で利用できる補助金制度

吹田市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地岸部北3,500万円11万円38万円300---南東第２種中高層住居専用地域60200-
土地五月が丘北4,400万円31万円100万円140---南東第１種中高層住居専用地域60200-
土地山田東3,000万円12万円38万円260--住宅北西第１種中高層住居専用地域60200-
マンション垂水町2,800万円80万円264万円１ＬＤＫ35-8年ＲＣ--商業地域---
戸建て内本町2,500万円45万円150万円５ＬＤＫ5510030年鉄骨造-南第１種住居地域60200-
マンション内本町3,800万円58万円193万円３ＬＤＫ65-24年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション上山田2,700万円34万円111万円３ＬＤＫ80-29年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション上山田3,300万円33万円109万円２ＬＤＫ100-47年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション上山田3,400万円43万円140万円２ＬＤＫ80-19年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション上山田2,700万円34万円111万円３ＬＤＫ80-28年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション上山田3,500万円50万円165万円３ＬＤＫ70-28年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション岸部中2,800万円62万円205万円１ＬＤＫ45-4年ＲＣ--準工業地域---
戸建て佐井寺5,500万円52万円173万円４ＬＤＫ105909年木造-南東第１種中高層住居専用地域60200-
マンション佐井寺3,700万円41万円136万円３ＬＤＫ90-30年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て佐井寺4,900万円47万円154万円３ＬＤＫ＋Ｓ10510512年木造-北西第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て佐井寺4,800万円33万円109万円３ＬＤＫ14511015年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
マンション佐井寺南が丘3,600万円48万円158万円３ＬＤＫ75-31年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション新芦屋上3,500万円41万円136万円３ＬＤＫ85-36年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション新芦屋上1,300万円17万円57万円２ＬＤＫ75-46年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション新芦屋上630万円9万円30万円３ＬＤＫ70-48年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション新芦屋上700万円10万円33万円３ＬＤＫ70-48年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション新芦屋上4,600万円58万円190万円３ＬＤＫ80-20年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション新芦屋上4,600万円44万円145万円４ＬＤＫ105-18年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション千里丘北2,900万円45万円147万円２ＬＤＫ65-11年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション千里丘北4,900万円52万円170万円４ＬＤＫ95-11年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション千里丘北3,600万円48万円158万円３ＬＤＫ75-11年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション千里丘北3,700万円49万円163万円３ＬＤＫ75-11年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション千里丘北3,500万円47万円154万円３ＬＤＫ75-6年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション千里丘北4,800万円53万円176万円４ＬＤＫ90-11年ＲＣ--第２種住居地域---
マンション千里丘北3,800万円51万円167万円３ＬＤＫ75-11年ＲＣ--第２種住居地域---