大阪府大阪市東淀川区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

大阪市東淀川区の概要

2026年の大阪市東淀川区の宅地向けの土地取引件数は2件で、平均取引価格は5,600万円、中央値は5,600万円です。平均単価は55.5万円/㎡、坪単価は180万円/坪、平均取引面積は113㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は26件で、平均成約価格は3,175万円、中央値は3,350万円、平均面積は76㎡です。
マンションの成約件数は53件で、平均成約価格は2,230万円、中央値は2,000万円で、平均面積は55㎡です。一番人気の地区は東中島で、次いで下新庄、東淡路も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
大阪市東淀川区の外国人の割合は5.97％で、他の地域と比較して若干多くなっています。

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大阪市東淀川区で利用できる補助金制度

大阪市東淀川区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

土地	西淡路	3,900万円	67万円	220万円		60	-	-		住宅	南東	第１種住居地域	80	200	-
戸建て	北江口	2,500万円	50万円	165万円	５ＤＫ	50	100	30年	木造	-	-	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	小松	1,800万円	33万円	108万円	４ＤＫ	55	95	41年	木造	-	-	第１種住居地域	80	200	-
マンション	小松	2,800万円	33万円	109万円	４ＬＤＫ	85	-	40年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
戸建て	小松	1,200万円	22万円	72万円	３ＬＤＫ	55	65	32年	木造	-	南	準工業地域	60	200	-
マンション	小松	3,400万円	57万円	187万円	３ＬＤＫ	60	-	24年	ＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	小松	2,800万円	35万円	116万円	４ＬＤＫ	80	-	28年	ＲＣ	-	-	工業地域	-	-	-
マンション	小松	2,100万円	32万円	107万円	３ＬＤＫ	65	-	40年	ＳＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	下新庄	2,300万円	42万円	138万円	２ＬＤＫ	55	-	43年	ＳＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	下新庄	4,000万円	67万円	220万円	２ＬＤＫ	60	-	4年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	下新庄	4,600万円	77万円	253万円	２ＬＤＫ	60	-	4年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	下新庄	1,800万円	28万円	91万円	３ＬＤＫ	65	-	44年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	下新庄	3,500万円	88万円	289万円	４ＬＤＫ	40	100	13年	木造	-	-	第１種住居地域	80	200	-
マンション	下新庄	4,300万円	72万円	236万円	２ＬＤＫ	60	-	4年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	下新庄	4,200万円	70万円	231万円	２ＬＤＫ	60	-	4年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
戸建て	下新庄	3,300万円	73万円	242万円	２ＬＤＫ＋Ｓ	45	90	1年	木造	-	-	第１種住居地域	80	200	-
マンション	下新庄	1,700万円	26万円	86万円	３ＤＫ	65	-	43年	ＳＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	瑞光	2,900万円	45万円	147万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	65	100	28年	鉄骨造	-	-	第２種中高層住居専用地域	60	160	-
戸建て	瑞光	3,400万円	76万円	249万円	５ＬＤＫ	45	125	27年	木造	-	南西	準工業地域	60	200	-
戸建て	瑞光	2,600万円	40万円	132万円	５ＬＤＫ	65	155	31年	鉄骨造	-	西	第１種住居地域	80	200	-
マンション	瑞光	3,100万円	48万円	157万円	３ＬＤＫ	65	-	31年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	大桐	3,500万円	39万円	128万円	４ＬＤＫ	90	-	18年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	大桐	3,000万円	40万円	132万円	３ＬＤＫ	75	-	18年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
戸建て	大桐	3,200万円	43万円	141万円	３ＬＤＫ	75	100	9年	木造	-	北東	第２種中高層住居専用地域	60	160	-
戸建て	大桐	3,900万円	49万円	161万円	２ＬＤＫ＋Ｓ	80	100	6年	木造	-	北西	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
マンション	大桐	2,500万円	38万円	127万円	３ＬＤＫ	65	-	17年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
戸建て	大桐	3,400万円	62万円	204万円	３ＬＤＫ	55	90	新築	木造	-	南西	第１種住居地域	80	200	-
戸建て	西淡路	5,300万円	25万円	83万円	７ＬＤＫ＋Ｓ	210	240	29年	鉄骨造	-	北東	第１種住居地域	80	200	-
マンション	西淡路	850万円	28万円	93万円	１Ｒ	30	-	46年	ＳＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
戸建て	西淡路	3,600万円	72万円	238万円	３ＬＤＫ	50	95	1年	木造	-	-	第１種住居地域	80	300	-

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