滋賀県甲賀市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

甲賀市の概要

甲賀市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数13件で、平均取引価格は1,364万円、中央値は600万円です。平均単価は3.518万円/㎡、坪単価は11.597万円/坪、平均取引面積は333㎡です。 平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は3.518万円/㎡で、直前のデータと比べて5.8％上昇しています。過去5年間では1.62万円/㎡〜3.518万円/㎡の範囲で推移しています。
農地の取引件数は3件、林地の取引件数は1件でした。
戸建ての成約件数は3件で、平均成約価格は1,173万円、中央値は1,300万円、平均面積は283㎡です。
甲賀市の外国人の割合は5.7％、他の地域と比較して若干高くなっています。
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甲賀市で利用できる補助金制度

甲賀市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地水口町城内40万円2,900円1万円140---接面道路無第１種住居地域60200-
土地水口町山90万円3,100円1万円290---東市街化調整区域70200-
土地甲南町葛木600万円2万円7万円270---西市街化調整区域70200-
土地甲南町深川150万円1万円3万円190---南東市街化調整区域70200-
農地水口町牛飼5万円17円56円2,800--------
農地水口町牛飼5万円38円125円1,300--------
戸建て甲南町深川1,500万円4万円15万円６ＬＤＫ＋Ｓ33517029年軽量鉄骨造--第１種住居地域60200-
土地土山町大野1万円51円170円195---西市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
土地土山町大野1万円46円150円220---東市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
土地水口町下山700万円2万円8万円310--住宅北西市街化調整区域70200-
土地甲南町深川市場3,600万円5万円15万円800--住宅北東近隣商業地域80200-
農地信楽町宮尻50万円1,282円4,230円390--------
林地信楽町宮尻50万円704円2,323円710--------
土地土山町頓宮8,600万円17万円56万円510--倉庫北市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
土地土山町前野1,000万円1万円5万円700---北市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域70200-
土地水口町春日50万円1,400円4,700円350---北西市街化調整区域70200-
土地水口町高塚1,600万円8万円27万円200---東第２種中高層住居専用地域60200-
土地水口町高塚1,300万円9万円28万円155---東第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て甲賀町拝坂720万円2万円7万円６ＤＫ36014533年木造--第１種低層住居専用地域5080-
戸建て水口町新城1,300万円8万円28万円４ＬＤＫ15510027年木造-東第２種中高層住居専用地域60200-