滋賀県大津市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

大津市の概要

大津市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数26件で、平均取引価格は3,141万円、中央値は1,350万円です。平均単価は7.9万円/㎡、坪単価は26.168万円/坪、平均取引面積は583㎡です。 平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は7.9万円/㎡で、直前のデータと比べて5.5％下落しています。過去5年間では7.797万円/㎡〜8.357万円/㎡の範囲で推移しています。
農地の取引件数は13件、林地の取引件数は7件でした。
戸建ての成約件数は121件で、平均成約価格は2,248万円、中央値は2,400万円、平均面積は155㎡です。
マンションの成約件数は88件で、平均成約価格は2,446万円、中央値は2,400万円、平均面積は75㎡です。一番人気の地区はにおの浜で、次いで鏡が浜、中央も人気でした。
大津市の外国人の割合は1.8％です。
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大津市で利用できる補助金制度

大津市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
農地伊香立生津町110万円611円2,016円1,800--------
林地伊香立生津町5万円296円976円155--------
農地伊香立生津町150万円625円2,062円2,400--------
農地伊香立生津町130万円590円1,947円2,200--------
農地桐生140万円2,333円1万円600--その他-----
土地湖青1,500万円6万円20万円240--住宅西第２種低層住居専用地域60150-
土地清風町1,200万円2万円7万円560--住宅北東第１種低層住居専用地域5080-
農地堂3万円70円231円410--------
林地南郷2万円28円92円710--------
土地比叡平250万円1万円5万円180---西第１種住居地域60200-
農地南小松200万円1万円5万円135--------
マンション中央3,200万円64万円211万円２ＬＤＫ50-2年ＲＣ--商業地域---
マンション中央3,500万円44万円144万円３ＬＤＫ80-7年ＲＣ--商業地域---
マンション中央3,700万円62万円203万円２ＬＤＫ60-4年ＲＣ--商業地域---
戸建て一里山2,200万円18万円58万円４ＬＤＫ＋Ｓ1259031年木造-南西第１種住居地域60200-
マンション今堅田2,600万円31万円101万円４ＬＤＫ85-20年ＲＣ--商業地域---
マンション今堅田2,500万円33万円110万円３ＬＤＫ75-20年ＲＣ--商業地域---
マンション鏡が浜2,900万円39万円128万円１ＬＤＫ＋Ｓ75-18年ＲＣ--商業地域---
マンション鏡が浜2,500万円38万円127万円１ＬＤＫ65-18年ＲＣ--商業地域---
マンション鏡が浜1,300万円29万円95万円１ＬＤＫ45-18年ＲＣ--商業地域---
マンション鏡が浜1,200万円27万円88万円１ＬＤＫ45-18年ＲＣ--商業地域---
マンション鏡が浜2,500万円33万円110万円３ＬＤＫ75-18年ＲＣ--商業地域---
マンション鏡が浜2,400万円44万円144万円２ＬＤＫ55-18年ＲＣ--商業地域--改装済み
マンション鏡が浜2,100万円38万円126万円２ＬＤＫ55-18年ＲＣ--商業地域---
戸建て国分880万円5万円18万円６Ｋ1658063年木造-北西第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て国分3,000万円19万円64万円３ＬＤＫ155952年木造--第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て里1,400万円7万円24万円５ＬＤＫ19012039年軽量鉄骨造-南東第１種低層住居専用地域5080-
戸建て清風町1,200万円7万円22万円５ＤＫ18011043年木造--第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て清風町1,500万円7万円22万円４ＬＤＫ22511043年ＲＣ-南第１種低層住居専用地域5080-
戸建て瀬田2,800万円15万円50万円５ＬＤＫ1851151年木造-西第１種中高層住居専用地域60200-