新潟県南魚沼市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

南魚沼市の概要

南魚沼市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数3件で、平均取引価格は648万円、中央値は250万円です。平均単価は1.227万円/㎡、坪単価は4.08万円/坪、平均取引面積は435㎡です。 2026年第1四半期（1〜3月）は土地の取引件数が少ないため、平均価格だけでなく、中央値や過去の価格推移もあわせて確認することをおすすめします。平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は1.227万円/㎡で、直前のデータと比べて14.1％上昇しています。過去5年間では9,997円/㎡〜1.756万円/㎡の範囲で推移しています。
農地の取引件数は27件、林地の取引件数は8件でした。
マンションの成約件数は1件で、平均成約価格は270万円、中央値は270万円、平均面積は50㎡です。
南魚沼市の外国人の割合は3％です。
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南魚沼市で利用できる補助金制度

南魚沼市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
農地大沢15万円405円1,336円370--その他-----
林地小松沢17万円130円429円1,300--その他-----
林地滝谷17万円19円62円8,888--その他-----
林地滝谷17万円89円293円1,900--その他-----
林地滝谷17万円19円62円8,888--その他-----
林地滝谷17万円56円184円3,000--その他-----
農地船ケ沢新田310万円348円1,148円8,888--------
農地舞子480万円540円1,782円8,888--------
農地柳古新田230万円258円851円8,888--------
マンション石打270万円5万円18万円１ＤＫ50-36年ＳＲＣ------
林地一之沢17万円19円62円8,888--その他-----
林地一之沢17万円1,172円3,867円145--その他-----
林地一之沢17万円38円125円4,400--その他-----
農地上一日市70万円2,500円1万円280--------
土地六日町250万円1万円5万円175--その他北西商業地域80400-
農地海士ケ島新田10万円37円122円2,700--------
農地大月19万円228円752円830--------
農地大月48万円240円792円2,000--------
農地大月58万円232円765円2,500--------
農地大月60万円230円759円2,600--------
農地大月15万円230円759円650--------
農地大月40万円481円1,587円830--------
農地大月80万円400円1,320円2,000--------
農地大月90万円360円1,188円2,500--------
農地大月26万円100円330円2,600--------
農地大月2万円23円75円650--------
農地仙石45万円150円495円3,000--------
農地藤原150万円483円1,593円3,100--------
農地藤原50万円384円1,267円1,300--------
農地藤原150万円483円1,593円3,100--------