新潟県新潟市中央区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

新潟市中央区の概要

新潟市中央区の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数11件で、平均取引価格は2億6,417万円、中央値は5,500万円です。平均単価は16.855万円/㎡、坪単価は55万円/坪、平均取引面積は2,135㎡です。 平均取引価格と中央値に非常に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を大きく押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は16.855万円/㎡で、直前のデータと比べて62.8％上昇しています。過去5年間では10.355万円/㎡〜16.855万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は18件で、平均成約価格は2,546万円、中央値は2,700万円、平均面積は144㎡です。
マンションの成約件数は47件で、平均成約価格は2,265万円、中央値は2,400万円、平均面積は70㎡です。一番人気の地区は南笹口で、次いで上大川前通、米山も人気でした。
新潟市中央区の外国人の割合は1.51％です。
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新潟市中央区で利用できる補助金制度

新潟市中央区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地八千代22億円64万円210万円9,999--その他北東第２種住居地域60200-
土地山二ツ3,100万円9万円29万円350--住宅北西第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て大島2,700万円23万円74万円４ＬＤＫ12010514年木造-北東第２種中高層住居専用地域60200-
マンション上近江3,500万円33万円110万円４ＬＤＫ105-21年ＳＲＣ--第１種住居地域---
マンション上近江2,400万円28万円93万円４ＬＤＫ85-30年ＳＲＣ--第１種住居地域---
マンション川端町3,200万円43万円141万円２ＬＤＫ75-17年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション川端町3,400万円38万円125万円３ＬＤＫ＋Ｓ90-17年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て高志2,400万円20万円66万円４ＬＤＫ12010013年木造-南第１種住居地域60200-
マンション関屋3,200万円43万円141万円３ＬＤＫ75-7年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て関屋昭和町980万円12万円38万円４ＬＤＫ8510557年木造-南西第１種住居地域60200-
マンション沼垂東700万円11万円36万円２ＤＫ＋Ｓ65-37年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション弁天230万円7万円22万円１ＤＫ35-59年ＳＲＣ--商業地域---
マンション水島町700万円16万円51万円１ＬＤＫ45-37年ＳＲＣ--第１種住居地域---
戸建て水島町650万円8万円25万円３Ｋ857576年木造--第１種住居地域60160-
マンション女池上山3,700万円49万円163万円３ＬＤＫ75-2年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て女池上山4,000万円13万円42万円５ＬＤＫ31529036年木造-北第１種住居地域60200-
戸建て山二ツ3,600万円21万円68万円４ＬＤＫ175105-木造-北東第２種中高層住居専用地域70200-
土地営所通4,000万円15万円49万円270--その他南西第２種中高層住居専用地域60200-
土地春日町1,800万円11万円35万円170--その他南西第２種住居地域60200-
戸建て窪田町2,800万円22万円71万円４ＬＤＫ1301108年木造-北西第１種中高層住居専用地域60200-
マンション鳥屋野1,300万円20万円66万円３ＬＤＫ65-35年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション西大畑町2,700万円28万円94万円４ＬＤＫ95-26年ＳＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション東大通1,300万円22万円71万円２ＬＤＫ60-44年ＳＲＣ--商業地域---
戸建て東堀通3,100万円11万円36万円６ＬＤＫ285345-木造-東近隣商業地域80300-
マンション二葉町200万円4万円12万円２ＬＤＫ55-53年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
土地上大川前通5,500万円8万円28万円650--その他南東近隣商業地域80300-
土地南笹口7,100万円14万円45万円520---北近隣商業地域80300-
土地女池神明2億5,000万円11万円35万円9,999---北東第１種住居地域60200-
マンション上所100万円2万円6万円２ＬＤＫ55-52年ＳＲＣ--第２種住居地域---
戸建て鐙西3,100万円12万円40万円６ＤＫ25521535年木造-北西第２種中高層住居専用地域60200-