東京都八王子市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

八王子市の概要

2026年の八王子市の宅地向けの土地取引件数は19件で、平均取引価格は3,426万円、中央値は2,100万円です。平均単価は11.9万円/㎡、坪単価は39.201万円/坪、平均取引面積は799㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は2件でした。
戸建ての成約件数は161件で、平均成約価格は3,506万円、中央値は3,300万円、平均面積は158㎡です。
マンションの成約件数は144件で、平均成約価格は2,794万円、中央値は2,600万円で、平均面積は74㎡です。一番人気の地区は別所で、次いで大和田町、八日町も人気でした。1億円以上の成約件数は2件でした。
八王子市の外国人の割合は3.34％です。

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八王子市で利用できる補助金制度

八王子市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

土地	下恩方町	750万円	1万円	4万円		620	-	-		-	接面道路無	市街化調整区域	40	80	-
土地	館町	1,500万円	3万円	10万円		510	-	-		その他	接面道路無	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
土地	横川町	1,800万円	15万円	50万円		115	-	-		住宅	南	第１種低層住居専用地域	40	80	-
マンション	暁町	2,300万円	35万円	117万円	３ＬＤＫ	65	-	19年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
戸建て	暁町	1,600万円	3万円	11万円	６ＬＤＫ＋Ｓ	475	145	39年	木造	-	西	第１種中高層住居専用地域	60	200	-
マンション	旭町	6,200万円	113万円	372万円	２ＬＤＫ	55	-	8年	ＳＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
マンション	旭町	1億円	125万円	413万円	３ＬＤＫ	80	-	8年	ＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
マンション	旭町	1億円	133万円	440万円	３ＬＤＫ	75	-	8年	ＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
戸建て	泉町	2,800万円	23万円	77万円	４ＬＤＫ	120	95	1年	木造	-	南西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	泉町	1,200万円	10万円	34万円	１ＬＤＫ＋Ｓ	115	70	9年	木造	-	西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	泉町	2,900万円	21万円	71万円	４ＬＤＫ	135	95	新築	木造	-	東	第１種低層住居専用地域	40	80	-
マンション	追分町	590万円	24万円	78万円	１Ｒ	25	-	35年	ＳＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
マンション	追分町	640万円	26万円	84万円	１Ｋ	25	-	35年	ＳＲＣ	-	-	商業地域	-	-	-
戸建て	川町	990万円	5万円	15万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	215	140	38年	木造	-	西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	清川町	3,000万円	15万円	48万円	３ＤＫ	205	195	30年	軽量鉄骨造	-	北	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	清川町	3,000万円	29万円	94万円	５ＬＤＫ＋Ｓ	105	105	4年	木造	-	-	第１種低層住居専用地域	50	100	-
マンション	椚田町	1,400万円	25万円	84万円	２ＬＤＫ	55	-	53年	ＳＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	椚田町	3,300万円	35万円	115万円	３ＬＤＫ	95	-	23年	ＲＣ	-	-	第１種低層住居専用地域	-	-	-
マンション	椚田町	1,400万円	25万円	84万円	２ＬＤＫ	55	-	52年	ＳＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	椚田町	700万円	13万円	42万円	３Ｋ	55	-	53年	ＳＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	椚田町	3,200万円	53万円	176万円	２ＬＤＫ	60	-	10年	ＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
マンション	椚田町	1,200万円	22万円	72万円	２ＬＤＫ	55	-	52年	ＳＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
戸建て	下恩方町	2,600万円	19万円	64万円	３ＬＤＫ	135	100	1年	木造	-	南西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	下恩方町	2,500万円	19万円	63万円	３ＬＤＫ	130	95	1年	木造	-	南西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	下恩方町	2,700万円	17万円	57万円	４ＬＤＫ	155	105	1年	木造	-	南西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	下恩方町	2,900万円	19万円	64万円	４ＬＤＫ	150	105	1年	木造	-	南西	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	下恩方町	3,100万円	12万円	39万円	４ＬＤＫ	260	100	1年	木造	-	南東	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	館町	2,000万円	15万円	51万円	４ＬＤＫ	130	110	36年	木造	-	北	第１種低層住居専用地域	50	100	-
戸建て	館町	800万円	8万円	25万円	４ＤＫ	105	80	37年	木造	-	-	第１種低層住居専用地域	40	80	-
戸建て	館町	3,600万円	23万円	74万円	４ＬＤＫ	160	100	1年	木造	-	北	第１種低層住居専用地域	40	80	-

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