東京都練馬区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

練馬区の概要

練馬区の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数19件で、平均取引価格は1億3,111万円、中央値は6,400万円です。平均単価は53.526万円/㎡、坪単価は177.211万円/坪、平均取引面積は691㎡です。 平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は53.526万円/㎡で、直前のデータと比べて0.5％でおおむね横ばいです。過去5年間では46.722万円/㎡〜53.798万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は175件で、平均成約価格は6,324万円、中央値は6,400万円、平均面積は99㎡です。
マンションの成約件数は230件で、平均成約価格は4,536万円、中央値は4,200万円、平均面積は60㎡です。一番人気の地区は北町で、次いで中村北、光が丘も人気でした。 1億円以上の成約件数は4件でした。
練馬区の外国人の割合は3.95％です。
土地チェッカーで液状化リスク、標高、学区などをピンポイントで詳しく調べることができます。
土地チェッカーで詳細を見る

練馬区で利用できる補助金制度

練馬区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地大泉学園町4,000万円52万円170万円75--その他西近隣商業地域80300-
土地大泉学園町2億9,000万円24万円78万円1,200---南第１種低層住居専用地域50100-
土地早宮9,300万円56万円180万円165--その他北第１種低層住居専用地域50100-
マンション豊玉上4,000万円114万円377万円１ＤＫ35-17年ＲＣ--商業地域---
マンション豊玉上4,800万円107万円352万円１ＤＫ45-17年ＲＣ--商業地域---
戸建て大泉学園町3,000万円38万円124万円４ＤＫ808042年木造-東第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町3,700万円32万円106万円１ＬＤＫ＋Ｓ115859年木造-西第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町4,100万円55万円180万円３ＬＤＫ75753年木造--第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町2,700万円26万円85万円５ＤＫ10510047年木造-東第１種低層住居専用地域40100-
マンション大泉学園町2,100万円60万円198万円１ＤＫ35-19年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション大泉学園町2,400万円40万円132万円２ＬＤＫ60-30年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション大泉学園町670万円17万円55万円２ＤＫ40-43年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション大泉学園町2,900万円39万円128万円３ＬＤＫ75-25年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て大泉学園町7,500万円71万円236万円４ＬＤＫ1051001年木造--第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町5,900万円59万円195万円４ＬＤＫ1001051年木造--第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町5,100万円27万円89万円３ＬＤＫ1909028年軽量鉄骨造--第１種低層住居専用地域50100-
マンション中村北1,900万円32万円104万円２ＬＤＫ60-57年ＲＣ--商業地域---
戸建て大泉学園町5,500万円58万円191万円３ＬＤＫ9590新築木造--第１種低層住居専用地域50100-
マンション大泉学園町2,400万円40万円132万円２ＬＤＫ＋Ｓ60-41年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て大泉学園町8,500万円71万円234万円３ＬＤＫ＋Ｓ1201151年木造-南第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町7,600万円69万円228万円４ＬＤＫ1101001年木造--第１種低層住居専用地域60100-
戸建て大泉学園町7,300万円70万円229万円４ＬＤＫ105100新築木造--第１種低層住居専用地域50100-
戸建て大泉学園町2,800万円22万円74万円４ＬＤＫ12510052年木造--第１種低層住居専用地域50100-
マンション豊玉上800万円32万円106万円１Ｋ25-42年ＲＣ--準住居地域---
マンション豊玉上3,300万円60万円198万円３ＬＤＫ55-42年ＳＲＣ--商業地域---
マンション豊玉上1,000万円40万円132万円１Ｋ25-51年ＲＣ--商業地域---
マンション豊玉上980万円33万円108万円１ＤＫ30-44年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション豊玉上1,200万円48万円158万円１Ｋ25-51年ＳＲＣ--商業地域---
マンション豊玉上5,200万円74万円245万円３ＬＤＫ70-33年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域--改装済み
マンション中村北3,500万円64万円210万円２ＬＤＫ55-42年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---