東京都豊島区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

豊島区の概要

豊島区の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数6件で、平均取引価格は1億8,250万円、中央値は6,950万円です。平均単価は110.333万円/㎡、坪単価は368.333万円/坪、平均取引面積は184㎡です。 2026年第1四半期（1〜3月）は土地の取引件数が少ないため、平均価格だけでなく、中央値や過去の価格推移もあわせて確認することをおすすめします。平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は110.333万円/㎡で、直前のデータと比べて8.0％上昇しています。過去5年間では95.014万円/㎡〜110.333万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は31件で、平均成約価格は1億87万円、中央値は9,000万円、平均面積は74㎡です。
マンションの成約件数は158件で、平均成約価格は7,203万円、中央値は6,200万円、平均面積は52㎡です。一番人気の地区は東池袋で、次いで北大塚、西池袋も人気でした。 1億円以上の成約件数は45件でした。
豊島区の外国人の割合は13.02％、比較的高くなっています。
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豊島区で利用できる補助金制度

豊島区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地駒込7億円99万円330万円710--住宅北第１種住居地域60300-
土地駒込1億6,000万円110万円360万円145--住宅北西第１種住居地域80300-
土地雑司が谷8,900万円93万円310万円95--住宅南東第１種中高層住居専用地域60300-
土地千早5,000万円150万円500万円35---北東第１種低層住居専用地域60150-
土地千早5,000万円160万円540万円30---北東第１種低層住居専用地域60150-
マンション上池袋1億2,000万円150万円495万円３ＬＤＫ80-21年ＲＣ--準工業地域---
マンション上池袋8,500万円121万円401万円３ＬＤＫ70-29年ＳＲＣ--商業地域---
マンション上池袋4,500万円100万円330万円１ＬＤＫ45-22年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション上池袋8,700万円87万円287万円３ＬＤＫ100-35年ＳＲＣ--商業地域---
マンション上池袋4,100万円103万円338万円１ＬＤＫ40-29年ＳＲＣ--商業地域---
戸建て上池袋9,000万円113万円371万円２ＬＤＫ＋Ｓ801051年木造-南第１種中高層住居専用地域60300-
マンション上池袋940万円63万円207万円１Ｒ15-42年ＲＣ--準工業地域---
マンション上池袋4,700万円85万円282万円２ＬＤＫ55-24年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション上池袋1億1,000万円147万円484万円２ＬＤＫ75-20年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション上池袋1億2,000万円160万円528万円３ＬＤＫ75-20年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て駒込9,500万円158万円522万円３ＬＤＫ608530年木造--第１種中高層住居専用地域60300-
マンション駒込1億1,000万円169万円558万円２ＬＤＫ65-18年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション駒込1億2,000万円185万円609万円３ＬＤＫ65-15年鉄骨造--第１種中高層住居専用地域---
マンション駒込4,400万円98万円323万円１ＬＤＫ45-48年--第１種住居地域--改装済み
マンション駒込3,700万円123万円407万円１Ｋ30-5年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション駒込1億2,000万円171万円566万円２ＬＤＫ70-23年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション千川7,000万円100万円330万円２ＬＤＫ70-29年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション雑司が谷6,000万円100万円330万円３ＬＤＫ60-43年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション雑司が谷5,900万円107万円354万円１ＬＤＫ＋Ｓ55-37年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション雑司が谷8,200万円137万円451万円２ＬＤＫ60-27年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション雑司が谷1億1,000万円138万円454万円２ＬＤＫ＋Ｓ80-27年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション高田9,600万円128万円422万円３ＬＤＫ75-4年ＲＣ--準工業地域---
マンション高田1億円133万円440万円３ＬＤＫ75-4年ＲＣ--準工業地域---
マンション高田1億2,000万円160万円528万円２ＬＤＫ75-4年ＲＣ--準工業地域---
マンション高田1,800万円90万円297万円１Ｋ20-30年ＲＣ--第１種住居地域---