千葉県船橋市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

船橋市の概要

船橋市の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数29件で、平均取引価格は5,162万円、中央値は2,700万円です。平均単価は21.131万円/㎡、坪単価は69.721万円/坪、平均取引面積は226㎡です。 平均取引価格と中央値に差があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は21.131万円/㎡で、直前のデータと比べて12.0％上昇しています。過去5年間では16.665万円/㎡〜21.131万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は172件で、平均成約価格は3,614万円、中央値は3,500万円、平均面積は126㎡です。
マンションの成約件数は224件で、平均成約価格は2,980万円、中央値は2,800万円、平均面積は71㎡です。一番人気の地区は前原西で、次いで本町、習志野台も人気でした。
船橋市の外国人の割合は4.04％です。
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船橋市で利用できる補助金制度

船橋市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地駿河台1,500万円8万円26万円195--住宅北東第１種低層住居専用地域50100-
土地高根町4,300万円4万円12万円1,200---東市街化調整区域50100-
土地本町4,200万円61万円200万円70--住宅南第２種住居地域60300-
土地本町5億1,000万円85万円280万円600---南第２種住居地域60200-
土地本中山1億2,000万円29万円97万円420--住宅東第１種住居地域60200-
マンション行田5,500万円73万円242万円３ＬＤＫ75-6年ＲＣ--工業地域---
マンション海神町南4,300万円57万円189万円３ＬＤＫ75-31年ＲＣ--第１種住居地域--改装済み
マンション海神町南5,000万円77万円254万円３ＬＤＫ65-6年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション海神町南2,100万円28万円92万円３ＬＤＫ75-37年ＳＲＣ--準工業地域---
マンション海神町南5,000万円67万円220万円４ＬＤＫ75-30年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て金杉840万円6万円20万円６ＤＫ14010043年木造-北西第２種住居地域60200-
マンション金杉1,600万円17万円56万円４ＬＤＫ95-37年ＳＲＣ--第１種住居地域---
戸建て金杉3,000万円21万円68万円４ＬＤＫ1451103年木造--第１種低層住居専用地域50100-
戸建て金杉2,700万円19万円64万円４ＬＤＫ1401051年木造-北第１種低層住居専用地域4080-
戸建て金杉2,600万円19万円64万円４ＬＤＫ135951年木造-西第１種低層住居専用地域4080-
戸建て金杉3,000万円21万円71万円４ＬＤＫ140100新築木造-南第１種低層住居専用地域4080-
戸建て金杉2,700万円22万円71万円４ＬＤＫ12595新築木造-北第１種低層住居専用地域4080-
戸建て金杉2,600万円20万円66万円３ＬＤＫ130952年木造--第１種低層住居専用地域4080-
マンション行田980万円13万円43万円３ＬＤＫ75-42年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション行田2,900万円34万円113万円３ＬＤＫ85-23年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション行田3,800万円54万円179万円３ＬＤＫ70-4年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション行田3,600万円55万円183万円３ＬＤＫ65-4年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション行田3,600万円42万円140万円３ＬＤＫ85-23年ＳＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション行田町1,800万円26万円85万円３ＬＤＫ70-31年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て高野台1,400万円12万円38万円４ＤＫ1207547年木造-北西第１種低層住居専用地域50100-
マンション古作1,300万円15万円50万円４ＬＤＫ85-43年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション古作1,500万円18万円58万円４ＬＤＫ85-43年ＲＣ--第２種住居地域---
戸建て小室町3,100万円27万円89万円４ＬＤＫ11595新築木造--第１種低層住居専用地域4080-
戸建て小室町2,900万円26万円87万円３ＬＤＫ＋Ｓ11085新築木造--第１種低層住居専用地域4080-
戸建て小室町2,600万円11万円35万円４ＬＤＫ24517037年木造-南西第１種低層住居専用地域4080-