北海道函館市の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

函館市の概要

2026年の函館市の宅地向けの土地取引件数は30件で、平均取引価格は1,994万円、中央値は715万円です。 平均単価は4.329万円/㎡、坪単価は14.184万円/坪、平均取引面積は366㎡です。農地の取引件数は3件、林地の取引件数は1件でした。
戸建ての成約件数は21件で、平均成約価格は1,608万円、中央値は1,300万円、平均面積は238㎡です。
マンションの成約件数は5件で、平均成約価格は2,444万円、中央値は1,600万円で、平均面積は78㎡です。
函館市の外国人の割合は0.93％です。
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函館市で利用できる補助金制度

函館市の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地石川町850万円5万円15万円185--住宅南西第２種中高層住居専用地域60200-
農地亀田中野町1,300万円1,462円4,824円8,888--------
農地桔梗町120万円413円1,362円2,900--------
林地陣川町32万円969円3,197円330--倉庫-----
農地豊原町30万円312円1,029円960--住宅-----
土地中道1,800万円4万円14万円430--住宅北西第２種中高層住居専用地域60200-
土地西桔梗町320万円3万円10万円100--倉庫南準工業地域60200-
土地西桔梗町180万円3万円10万円60--倉庫南準工業地域60200-
土地本通850万円4万円13万円210--住宅西第１種低層住居専用地域50100-
土地本通250万円2万円7万円115--住宅南第１種低層住居専用地域50100-
土地本通500万円2万円7万円230--住宅北東第１種低層住居専用地域50100-
土地本通600万円4万円13万円150--住宅南西第１種低層住居専用地域60100-
土地本通290万円2万円6万円150--その他北第１種低層住居専用地域50100-
土地美原1,400万円4万円12万円390--住宅南東第１種低層住居専用地域50100-
土地美原750万円4万円13万円185--その他北西第２種中高層住居専用地域60200-
マンション松陰町720万円12万円40万円３ＬＤＫ60-40年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て榎本町360万円2万円6万円３ＬＤＫ20012046年木造-北東第１種低層住居専用地域50100-
マンション大森町1,100万円13万円43万円３ＬＤＫ85-38年ＲＣ--商業地域---
戸建て桔梗町2,800万円11万円35万円６ＬＤＫ26520515年木造-北東第２種中高層住居専用地域60200-
マンション本町6,300万円79万円260万円２ＬＤＫ80-1年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て本通2,500万円3万円10万円２ＬＤＫ86015031年木造-北西第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て港町400万円3万円9万円４ＬＤＫ15510540年木造-南西第１種住居地域60200-
戸建て美原1,000万円5万円17万円３ＬＤＫ20010034年木造-南西第１種低層住居専用地域50100-
マンション湯川町1,600万円21万円70万円２ＬＤＫ75-12年ＲＣ--第２種住居地域---
戸建て湯川町430万円2万円8万円４ＬＤＫ18512542年木造-南準住居地域60200-
土地神山300万円1万円5万円210--住宅東第１種低層住居専用地域50100-
土地栄町1,600万円4万円11万円460--住宅南東近隣商業地域80300-
土地豊川町2億3,000万円20万円65万円1,100--その他南東商業地域80400-
土地豊川町7,100万円20万円65万円360--その他北西商業地域80400-
土地根崎町1万円39円130円260--その他南準工業地域60200-