埼玉県さいたま市南区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

さいたま市南区の概要

2026年のさいたま市南区の宅地向けの土地取引件数は7件で、平均取引価格は6,729万円、中央値は5,100万円です。 平均単価は69万円/㎡、坪単価は227.143万円/坪、平均取引面積は98㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は57件で、平均成約価格は4,382万円、中央値は4,600万円、平均面積は82㎡です。
マンションの成約件数は85件で、平均成約価格は4,547万円、中央値は4,500万円で、平均面積は69㎡です。 一番人気の地区は沼影で、次いで根岸、白幡も人気でした。1億円以上の成約件数は4件でした。
さいたま市南区の外国人の割合は3.78％です。
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さいたま市南区で利用できる補助金制度

さいたま市南区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
戸建て大字大谷口3,400万円31万円102万円４ＬＤＫ110951年木造-東第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て大字大谷口2,400万円19万円63万円４ＬＤＫ12512025年木造-北西第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て大字大谷口4,300万円25万円83万円４ＬＤＫ17012534年木造-北第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て大字大谷口4,700万円45万円148万円４ＬＤＫ1051001年木造--第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て大字大谷口3,200万円30万円101万円４ＬＤＫ1051057年木造-北東第１種中高層住居専用地域60200-
マンション大字大谷口2,100万円26万円87万円３ＬＤＫ80-24年ＲＣ--第２種住居地域---
戸建て大字大谷口980万円12万円38万円４ＬＤＫ859535年木造-北西第１種中高層住居専用地域60200-
戸建て大字大谷口2,400万円28万円93万円３ＤＫ858525年木造-北西第１種中高層住居専用地域60160-
戸建て大字大谷口4,800万円46万円151万円２ＬＤＫ1051004年木造-南西第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て大字大谷口2,600万円19万円64万円３ＬＤＫ＋Ｓ13515532年木造-北第１種中高層住居専用地域60200-
土地根岸7,900万円64万円210万円125--住宅南第１種住居地域60200-
マンション神明5,000万円63万円206万円３ＬＤＫ80-12年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション神明7,600万円101万円334万円３ＬＤＫ75-9年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て根岸4,500万円82万円270万円４ＬＤＫ551002年木造-北第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て根岸4,800万円74万円244万円２ＬＤＫ＋Ｓ651051年木造-北第１種住居地域60200-
戸建て根岸4,700万円72万円239万円２ＬＤＫ＋Ｓ651051年木造-北第１種住居地域60200-
マンション根岸4,700万円72万円239万円２ＬＤＫ＋Ｓ65-3年ＲＣ--準工業地域---
マンション根岸980万円25万円81万円３ＤＫ40-44年鉄骨造--第１種住居地域---
マンション根岸4,200万円65万円213万円２ＬＤＫ＋Ｓ65-3年ＲＣ--準工業地域---
マンション根岸5,200万円80万円264万円２ＬＤＫ＋Ｓ65-3年ＲＣ--準工業地域---
マンション根岸4,300万円57万円189万円２ＬＤＫ＋Ｓ75-25年ＳＲＣ--準工業地域---
マンション根岸2,700万円49万円162万円１ＬＤＫ55-32年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション根岸2,200万円40万円132万円１ＬＤＫ＋Ｓ55-31年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション根岸4,100万円48万円159万円３ＬＤＫ85-27年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション根岸1,300万円20万円66万円３ＬＤＫ65-53年ＳＲＣ--準工業地域---
マンション根岸3,800万円54万円179万円３ＬＤＫ70-40年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
戸建て文蔵4,300万円61万円203万円４ＬＤＫ701151年木造--第２種住居地域60200-
戸建て文蔵4,600万円84万円276万円４ＬＤＫ551101年木造--第２種住居地域60200-
戸建て文蔵4,600万円71万円234万円４ＬＤＫ651151年木造--第２種住居地域60200-
マンション文蔵2,600万円40万円132万円３ＬＤＫ65-35年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---