埼玉県さいたま市桜区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

さいたま市桜区の概要

さいたま市桜区の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数1件で、平均取引価格は2,700万円、中央値は2,700万円です。平均単価は18万円/㎡、坪単価は58万円/坪、平均取引面積は150㎡です。 2026年第1四半期（1〜3月）は土地の取引件数が少ないため、平均価格だけでなく、中央値や過去の価格推移もあわせて確認することをおすすめします。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は18万円/㎡で、直前のデータと比べて3.3％でおおむね横ばいです。過去5年間では16.497万円/㎡〜18.366万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は34件で、平均成約価格は3,586万円、中央値は3,700万円、平均面積は100㎡です。
マンションの成約件数は22件で、平均成約価格は2,720万円、中央値は2,550万円、平均面積は69㎡です。
さいたま市桜区の外国人の割合は4.26％です。

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さいたま市桜区で利用できる補助金制度

さいたま市桜区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

戸建て	桜田	3,700万円	30万円	98万円	３ＬＤＫ	125	95	-	木造	-	-	第１種住居地域	60	160	-
戸建て	大字神田	1,900万円	21万円	70万円	３ＬＤＫ	90	100	28年	木造	-	-	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
戸建て	中島	3,900万円	41万円	135万円	３ＬＤＫ	95	95	1年	木造	-	南	準工業地域	60	200	-
戸建て	中島	3,600万円	36万円	119万円	３ＬＤＫ	100	100	32年	木造	-	南東	準工業地域	-	-	-
戸建て	中島	4,500万円	75万円	248万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	60	90	6年	木造	-	北東	準工業地域	60	200	-
戸建て	町谷	3,900万円	39万円	129万円	３ＬＤＫ	100	105	新築	木造	-	北	準工業地域	60	200	-
戸建て	町谷	2,400万円	22万円	72万円	４ＬＤＫ	110	90	23年	木造	-	-	第１種住居地域	60	200	-
マンション	山久保	3,400万円	52万円	173万円	３ＬＤＫ	65	-	30年	ＳＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	山久保	2,500万円	38万円	127万円	３ＬＤＫ	65	-	30年	ＳＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	大字五関	1,000万円	14万円	47万円	３ＬＤＫ	70	-	37年	ＲＣ	-	-	-	-	-	-
戸建て	西堀	3,300万円	55万円	182万円	２ＬＤＫ＋Ｓ	60	100	1年	木造	-	-	第１種住居地域	60	200	-
マンション	西堀	2,500万円	36万円	118万円	３ＬＤＫ	70	-	47年	ＲＣ	-	-	準工業地域	-	-	-
マンション	西堀	3,700万円	62万円	203万円	３ＬＤＫ	60	-	6年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	西堀	4,800万円	74万円	244万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	65	110	新築	木造	-	南	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	西堀	4,500万円	75万円	248万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	60	105	新築	木造	-	南	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	西堀	3,800万円	36万円	119万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	105	100	新築	木造	-	-	準工業地域	60	200	-
マンション	西堀	2,100万円	35万円	116万円	３ＬＤＫ	60	-	32年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	西堀	3,900万円	65万円	215万円	３ＬＤＫ	60	-	6年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	西堀	3,500万円	50万円	165万円	３ＬＤＫ	70	-	19年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	西堀	1,800万円	30万円	99万円	２ＬＤＫ	60	-	33年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	西堀	3,600万円	48万円	158万円	３ＬＤＫ	75	-	31年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
マンション	西堀	2,600万円	33万円	107万円	３ＬＤＫ	80	-	28年	ＳＲＣ	-	-	-	-	-	-
マンション	西堀	2,800万円	40万円	132万円	３ＬＤＫ	70	-	30年	ＲＣ	-	-	第１種住居地域	-	-	-
戸建て	西堀	4,200万円	60万円	198万円	３ＬＤＫ＋Ｓ	70	110	1年	木造	-	東	第１種住居地域	60	200	-
土地	大字白鍬	2,700万円	18万円	58万円		150	-	-		住宅	南西	第２種低層住居専用地域	60	200	-
戸建て	大字大久保領家	3,400万円	38万円	125万円	３ＬＤＫ	90	80	新築	木造	-	-	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	大字大久保領家	920万円	20万円	67万円	２ＬＤＫ	45	55	29年	木造	-	南東	第２種中高層住居専用地域	60	200	-
マンション	大字上大久保	950万円	21万円	70万円	１ＬＤＫ	45	-	35年	ＲＣ	-	-	第２種中高層住居専用地域	-	-	-
戸建て	大字上大久保	3,000万円	25万円	83万円	４ＬＤＫ	120	105	4年	木造	-	-	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	大字上大久保	3,700万円	37万円	122万円	４ＬＤＫ	100	95	新築	木造	-	南	第１種住居地域	60	200	-

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