埼玉県さいたま市中央区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

さいたま市中央区の概要

2026年のさいたま市中央区の宅地向けの土地取引件数は1件で、平均取引価格は1億2,000万円、中央値は1億2,000万円です。 平均単価は26万円/㎡、坪単価は86万円/坪、平均取引面積は460㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は20件で、平均成約価格は5,285万円、中央値は4,600万円、平均面積は93㎡です。
マンションの成約件数は44件で、平均成約価格は4,933万円、中央値は5,100万円で、平均面積は73㎡です。 一番人気の地区は上落合で、次いで大字下落合、新中里も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
さいたま市中央区の外国人の割合は2.41％です。
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さいたま市中央区で利用できる補助金制度

さいたま市中央区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地大戸1億2,000万円26万円86万円460--その他西第１種低層住居専用地域60100-
戸建て大戸4,500万円53万円175万円３ＬＤＫ85857年木造-東第２種低層住居専用地域70100-
マンション大戸5,900万円79万円260万円３ＬＤＫ75-13年ＲＣ--第１種低層住居専用地域---
戸建て大戸6,800万円65万円214万円２ＬＤＫ105957年軽量鉄骨造-北第１種低層住居専用地域60100-
戸建て大戸6,400万円98万円325万円４ＬＤＫ65100新築木造--第１種住居地域60200-
戸建て大戸6,800万円50万円166万円４ＬＤＫ135110新築木造-北第１種低層住居専用地域60100-
マンション大字下落合5,400万円68万円223万円３ＬＤＫ80-23年ＲＣ--商業地域---
マンション大字下落合3,200万円71万円235万円１ＬＤＫ45-16年ＲＣ--商業地域---
マンション大字下落合6,100万円81万円268万円３ＬＤＫ75-23年ＲＣ--商業地域---
マンション大字下落合6,000万円80万円264万円３ＬＤＫ75-23年ＲＣ--商業地域---
マンション大字下落合4,400万円73万円242万円２ＬＤＫ60-25年ＲＣ--商業地域---
マンション大字下落合2,000万円57万円189万円１Ｋ35-16年ＲＣ--商業地域---
マンション本町東5,800万円61万円201万円３ＬＤＫ95-23年ＳＲＣ--第１種住居地域---
戸建て本町東5,500万円65万円214万円３ＬＤＫ＋Ｓ8511530年ＲＣ-南第２種中高層住居専用地域70200-
マンション新中里6,000万円80万円264万円３ＬＤＫ＋Ｓ75-3年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て桜丘4,400万円42万円138万円４ＬＤＫ105100新築木造--第１種低層住居専用地域60100-
戸建て下落合3,500万円70万円231万円３ＬＤＫ50858年木造-北第１種住居地域60160-
マンション下落合2,700万円36万円119万円３ＬＤＫ75-39年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション新都心9,500万円136万円448万円２ＬＤＫ70-4年ＲＣ--商業地域---
マンション新都心8,500万円121万円401万円３ＬＤＫ70-4年ＲＣ--商業地域---
戸建て新中里5,100万円54万円177万円３ＬＤＫ95951年木造-西第１種住居地域40131-
マンション新中里750万円15万円50万円２ＬＤＫ50-55年ＲＣ--準住居地域---
マンション新中里3,100万円44万円146万円３ＬＤＫ70-28年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション新中里3,000万円40万円132万円３ＬＤＫ75-31年ＲＣ--準住居地域---
マンション新中里7,200万円90万円297万円３ＬＤＫ80-6年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション新中里2,700万円39万円127万円３ＬＤＫ70-52年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て八王子4,100万円37万円123万円４ＬＤＫ1101106年木造-南第１種低層住居専用地域60100-
戸建て上峰4,100万円51万円169万円３ＬＤＫ801151年木造--準工業地域60200-
戸建て上峰3,900万円52万円172万円３ＬＤＫ751151年木造--準工業地域60200-
戸建て上峰1,900万円20万円66万円４ＬＤＫ958048年木造-北第１種低層住居専用地域70100-