北海道札幌市西区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

札幌市西区の概要

2026年の札幌市西区の宅地向けの土地取引件数は20件で、平均取引価格は3,674万円、中央値は2,700万円です。 平均単価は11.975万円/㎡、坪単価は39.655万円/坪、平均取引面積は307㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は37件で、平均成約価格は3,042万円、中央値は3,400万円、平均面積は177㎡です。
マンションの成約件数は57件で、平均成約価格は2,257万円、中央値は2,000万円で、平均面積は80㎡です。 一番人気の地区は琴似１条で、次いで山の手１条、発寒６条も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
札幌市西区の外国人の割合は0.81％です。
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札幌市西区で利用できる補助金制度

札幌市西区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地発寒６条3,100万円15万円51万円200--住宅北第２種中高層住居専用地域60200-
土地発寒６条3,600万円17万円57万円210--住宅南西近隣商業地域80200-
土地発寒１６条1,300万円6万円21万円200--住宅西準工業地域60200-
マンション二十四軒２条3,000万円35万円116万円３ＬＤＫ85-29年ＲＣ--準住居地域---
マンション琴似３条3,900万円46万円151万円３ＬＤＫ85-22年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション琴似３条2,800万円33万円109万円３ＬＤＫ85-29年ＳＲＣ--準工業地域---
マンション琴似３条3,300万円31万円104万円４ＬＤＫ105-22年ＲＣ--第１種住居地域--改装済み
マンション二十四軒２条3,100万円41万円136万円３ＬＤＫ75-29年ＲＣ--準工業地域--改装済み
戸建て二十四軒２条1,800万円16万円54万円３ＬＤＫ11011549年木造-北東準工業地域60200-
マンション八軒６条西1,400万円15万円49万円４ＬＤＫ95-35年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
戸建て八軒１０条西2,800万円22万円71万円４ＬＤＫ1301057年木造-南西準工業地域60200-
戸建て発寒３条3,500万円32万円105万円２ＬＤＫ＋Ｓ1101006年木造-西第２種中高層住居専用地域60200-
マンション発寒６条1,800万円19万円63万円４ＬＤＫ95-36年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション発寒６条1,700万円18万円59万円４ＬＤＫ95-30年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション発寒６条2,100万円26万円87万円３ＬＤＫ80-26年ＲＣ--第１種住居地域--改装済み
マンション発寒６条2,500万円33万円110万円３ＬＤＫ75-30年ＲＣ--第１種住居地域--改装済み
マンション発寒７条1,300万円24万円78万円２ＬＤＫ55-33年ＲＣ--準住居地域---
マンション発寒７条2,800万円33万円109万円３ＬＤＫ85-25年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション発寒７条3,900万円41万円135万円４ＬＤＫ95-16年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て発寒７条3,700万円16万円54万円４ＬＤＫ22512519年軽量鉄骨造-南第２種中高層住居専用地域60200-
マンション発寒８条3,800万円48万円157万円３ＬＤＫ80-14年ＲＣ--第１種住居地域---
戸建て発寒１０条3,100万円21万円71万円４ＬＤＫ14510014年木造-北第１種住居地域60200-
マンション山の手１条410万円7万円23万円１ＬＤＫ60-45年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション山の手１条980万円13万円43万円３ＬＤＫ75-41年--第１種中高層住居専用地域--改装済み
マンション山の手１条2,000万円25万円83万円３ＬＤＫ80-32年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション山の手１条2,700万円22万円71万円４ＬＤＫ125-23年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション山の手３条3,500万円33万円110万円４ＬＤＫ105-17年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て山の手７条2,600万円8万円26万円４ＬＤＫ32510052年木造-南東第１種中高層住居専用地域60200-
土地西野１条2,100万円15万円50万円140--住宅南東第１種中高層住居専用地域60200-
土地八軒２条東1億2,000万円13万円44万円900--住宅北西準工業地域60200-