北海道札幌市南区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日

土地取引価格（円/㎡）・面積の平均

面積別、実際の土地取引価格の中央値

戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値

人口、人口構成比、世帯数

転入・転出数と増加率

外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

札幌市南区の概要

2026年の札幌市南区の宅地向けの土地取引件数は17件で、平均取引価格は1,680万円、中央値は650万円です。平均単価は3.883万円/㎡、坪単価は12.973万円/坪、平均取引面積は1,397㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は45件で、平均成約価格は1,621万円、中央値は980万円、平均面積は236㎡です。
マンションの成約件数は39件で、平均成約価格は1,327万円、中央値は1,100万円で、平均面積は81㎡です。一番人気の地区は澄川４条で、次いで真駒内緑町、真駒内南町も人気でした。1億円以上の成約件数は0件でした。
札幌市南区の外国人の割合は1.14％です。

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札幌市南区で利用できる補助金制度

札幌市南区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類	地区名	取引価格（総額）	取引価格（円/㎡）	坪単価	間取り	面積（㎡）	延床面積（㎡）	築年	建物の構造	利用目的	前面道路：方位	都市計画	建蔽率（%）	容積率（%）	改装

土地	石山２条	800万円	4万円	14万円		185	-	-		住宅	北	第１種低層住居専用地域	50	80	-
土地	常盤６条	1,200万円	4万円	12万円		330	-	-		住宅	東	第１種低層住居専用地域	50	80	-
土地	中ノ沢	190万円	1万円	3万円		240	-	-		-	北	市街化調整区域	-	-	-
土地	藤野５条	400万円	1万円	4万円		330	-	-		住宅	北	第１種低層住居専用地域	50	80	-
土地	藻岩下	1億4,000万円	4万円	13万円		9,999	-	-		その他	南	第２種低層住居専用地域	50	80	-
マンション	石山２条	800万円	9万円	31万円	３ＬＤＫ	85	-	25年	ＲＣ	-	-	近隣商業地域	-	-	-
戸建て	石山２条	240万円	1万円	5万円	４ＬＤＫ	175	105	50年	木造	-	北西	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	川沿１７条	600万円	4万円	14万円	４ＬＤＫ	140	130	46年	木造	-	南東	近隣商業地域	80	200	-
マンション	澄川３条	1,900万円	21万円	70万円	３ＬＤＫ	90	-	43年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	-	-	-
マンション	中ノ沢	1,200万円	13万円	44万円	４ＬＤＫ	90	-	30年	ＳＲＣ	-	-	第２種住居地域	-	-	-
戸建て	中ノ沢	1,400万円	7万円	23万円	４ＬＤＫ	200	105	30年	木造	-	西	第１種低層住居専用地域	50	80	-
マンション	中ノ沢	1,300万円	13万円	43万円	４ＬＤＫ	100	-	30年	ＲＣ	-	-	第２種住居地域	-	-	-
戸建て	藤野１条	930万円	3万円	9万円	５ＬＤＫ	335	235	38年	木造	-	南	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	藤野１条	600万円	3万円	11万円	４ＬＤＫ	180	100	43年	木造	-	北東	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	藤野３条	800万円	3万円	10万円	５ＬＤＫ	275	180	35年	木造	-	北	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	藤野５条	580万円	2万円	8万円	３ＬＤＫ	245	140	45年	木造	-	-	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	藤野５条	970万円	5万円	16万円	４ＬＤＫ	200	110	34年	木造	-	-	第２種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	藤野５条	550万円	2万円	8万円	４ＬＤＫ	240	115	33年	木造	-	西	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	藤野５条	3,800万円	17万円	57万円	４ＬＤＫ	220	65	4年	木造	-	北	第１種低層住居専用地域	50	80	-
マンション	真駒内泉町	1,600万円	16万円	53万円	３ＬＤＫ	100	-	37年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	-	-	-
マンション	真駒内泉町	3,500万円	35万円	116万円	３ＬＤＫ	100	-	18年	ＲＣ	-	-	第１種中高層住居専用地域	-	-	-
戸建て	南沢２条	1,200万円	6万円	19万円	５ＬＤＫ	210	120	36年	軽量鉄骨造	-	北西	第１種低層住居専用地域	50	80	-
土地	川沿１２条	360万円	3万円	11万円		110	-	-		住宅	北	第１種住居地域	60	200	-
土地	北ノ沢	10万円	420円	1,400円		240	-	-		住宅	南東	市街化調整区域	-	-	-
土地	澄川６条	860万円	4万円	15万円		195	-	-		住宅	西	第２種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	川沿９条	3,500万円	16万円	54万円	３ＬＤＫ	215	85	1年	木造	-	-	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	川沿１６条	3,700万円	20万円	66万円	４ＬＤＫ	185	125	2年	木造	-	北東	第１種住居地域	60	200	-
戸建て	北ノ沢	750万円	2万円	7万円	６ＬＤＫ＋Ｓ	345	145	44年	木造	-	西	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	北ノ沢	600万円	4万円	12万円	３ＬＤＫ	165	100	47年	木造	-	南東	第１種低層住居専用地域	50	80	-
戸建て	北ノ沢	450万円	3万円	9万円	３ＬＤＫ	170	115	51年	木造	-	北西	第１種低層住居専用地域	50	80	-

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