北海道札幌市東区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年10月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

札幌市東区の概要

札幌市東区の2026年第1四半期（1〜3月）の宅地向け土地取引は、取引件数28件で、平均取引価格は7,110万円、中央値は2,500万円です。平均単価は11.927万円/㎡、坪単価は39.745万円/坪、平均取引面積は627㎡です。 平均取引価格と中央値に大きな差があります。一部の高額な取引が平均値を押し上げている可能性があるため、一般的な取引価格を確認する際は中央値も参考になります。2026年第1四半期（1〜3月）の平均土地単価は11.927万円/㎡で、直前のデータと比べて5.5％上昇しています。過去5年間では9.983万円/㎡〜11.927万円/㎡の範囲で推移しています。
戸建ての成約件数は56件で、平均成約価格は2,743万円、中央値は2,750万円、平均面積は182㎡です。
マンションの成約件数は43件で、平均成約価格は3,307万円、中央値は3,300万円、平均面積は81㎡です。一番人気の地区は北６条東で、次いで北９条東、北３４条東も人気でした。
札幌市東区の外国人の割合は1.1％です。
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札幌市東区で利用できる補助金制度

札幌市東区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地北１４条東2,500万円17万円56万円145--その他北東第１種住居地域60200-
土地北２１条東3,600万円13万円43万円280--その他北第２種中高層住居専用地域60200-
土地北３０条東2,500万円13万円45万円180--住宅東第２種中高層住居専用地域60200-
土地北３８条東7,400万円9万円30万円820--住宅南東第１種低層住居専用地域4080-
土地北４６条東2,500万円15万円50万円165--住宅東第１種低層住居専用地域5080-
土地東雁来１２条1,100万円5万円17万円210--住宅南東第１種低層住居専用地域4080-
土地伏古１１条1,400万円8万円25万円180--住宅南東第１種低層住居専用地域5080-
マンション北６条東5,400万円98万円324万円２ＬＤＫ55-1年ＲＣ--商業地域---
マンション北６条東7,900万円105万円348万円３ＬＤＫ75-1年ＲＣ--商業地域---
マンション北６条東4,300万円43万円142万円３ＬＤＫ＋Ｓ100-17年ＲＣ--商業地域---
マンション北６条東3,100万円33万円108万円４ＬＤＫ95-30年ＳＲＣ--第１種住居地域---
マンション北６条東5,000万円91万円300万円２ＬＤＫ55-1年ＲＣ--商業地域---
マンション北６条東4,800万円107万円352万円１ＬＤＫ45-1年ＲＣ--商業地域---
マンション北６条東3,700万円39万円129万円３ＬＤＫ95-17年ＲＣ--商業地域--改装済み
マンション北６条東2,000万円25万円83万円２ＬＤＫ80-30年ＳＲＣ--第１種住居地域---
マンション北６条東2,500万円31万円103万円３ＬＤＫ80-29年ＳＲＣ--第１種住居地域---
マンション北６条東2,900万円36万円120万円３ＬＤＫ80-17年ＲＣ--商業地域---
マンション北６条東2,800万円35万円116万円３ＬＤＫ80-29年ＳＲＣ--第１種住居地域--改装済み
マンション北１４条東3,400万円38万円125万円４ＬＤＫ90-27年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て北２１条東5,800万円12万円39万円４ＬＤＫ＋Ｓ49014531年木造-南第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て北３３条東4,700万円35万円115万円４ＬＤＫ135120新築木造-北近隣商業地域80200-
マンション北３７条東3,500万円39万円128万円３ＬＤＫ＋Ｓ90-30年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
戸建て北３８条東400万円4万円12万円２ＬＤＫ1106052年木造-南西第１種住居地域60200-
マンション北３８条東3,700万円37万円122万円３ＬＤＫ100-22年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション北４４条東460万円15万円51万円１Ｋ30-37年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション北４４条東1,500万円18万円58万円４ＬＤＫ85-37年ＲＣ--第２種中高層住居専用地域---
マンション北４６条東3,300万円51万円168万円２ＬＤＫ65-5年ＲＣ--準工業地域---
戸建て中沼西３条1,300万円7万円23万円４ＬＤＫ＋Ｓ19017033年木造--第２種中高層住居専用地域60200-
戸建て東雁来８条1,200万円7万円23万円３ＬＤＫ17512547年木造-南西第１種低層住居専用地域4080-
戸建て東苗穂９条2,000万円11万円36万円３ＬＤＫ＋Ｓ18513031年木造-北東第１種低層住居専用地域5080-