北海道札幌市中央区の取引・成約価格・人口・補助金情報

更新日：2026年9月1日
土地取引価格（円/㎡）・面積の平均
面積別、実際の土地取引価格の中央値
戸建て・マンション、実際の成約価格の中央値
人口、人口構成比、世帯数
転入・転出数と増加率
外国人の割合（2026年）

※直近はデータが出揃っていないため逸脱した集計結果になることがあります。

札幌市中央区の概要

2026年の札幌市中央区の宅地向けの土地取引件数は14件で、平均取引価格は8,364万円、中央値は3,600万円です。 平均単価は21.822万円/㎡、坪単価は72.621万円/坪、平均取引面積は478㎡です。農地の取引件数は0件、林地の取引件数は0件でした。
戸建ての成約件数は31件で、平均成約価格は5,423万円、中央値は4,100万円、平均面積は245㎡です。
マンションの成約件数は210件で、平均成約価格は3,063万円、中央値は2,900万円で、平均面積は78㎡です。 一番人気の地区は北１条西で、次いで大通西、北６条西も人気でした。1億円以上の成約件数は1件でした。
札幌市中央区の外国人の割合は1.87％です。
土地チェッカーで液状化リスク、標高、学区などをピンポイントで詳しく調べることができます。
土地チェッカーで詳細を見る

札幌市中央区で利用できる補助金制度

札幌市中央区の実際の取引価格・成約価格情報

取引の種類
地区名
取引価格（総額）
取引価格（円/㎡）
坪単価
間取り
面積（㎡）
延床面積（㎡）
築年
建物の構造
利用目的
前面道路：方位
都市計画
建蔽率（%）
容積率（%）
改装
土地大通東1億2,000万円31万円100万円380--その他北近隣商業地域80300-
土地南１５条西7,400万円19万円63万円390--住宅南第１種住居地域60200-
土地宮の森２条2,000万円13万円43万円155--その他南東第１種低層住居専用地域4080-
土地宮の森２条200万円1万円2万円390--住宅西第１種低層住居専用地域4080-
マンション南５条西3,200万円34万円111万円３ＬＤＫ95-25年ＲＣ--準住居地域---
マンション南５条西4,000万円47万円155万円３ＬＤＫ85-30年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション南５条西660万円13万円44万円１ＬＤＫ＋Ｓ50-44年ＲＣ--商業地域---
マンション南５条西4,900万円61万円202万円３ＬＤＫ80-8年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション南５条西3,700万円46万円153万円３ＬＤＫ80-26年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション南５条西5,700万円63万円209万円４ＬＤＫ90-8年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション南７条西320万円9万円30万円１ＬＤＫ35-36年ＲＣ--近隣商業地域---
戸建て南５条西8,600万円33万円109万円４ＬＤＫ＋Ｓ26020015年木造-南第１種住居地域60200-
マンション大通東5,000万円63万円206万円３ＬＤＫ80-11年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション大通東4,800万円60万円198万円３ＬＤＫ80-2年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション南１条西4,800万円74万円244万円２ＬＤＫ65-9年ＲＣ--商業地域---
マンション南１条西7,600万円89万円295万円３ＬＤＫ85-11年ＲＣ--近隣商業地域---
マンション南１条西3,800万円45万円148万円３ＬＤＫ85-28年ＳＲＣ--近隣商業地域---
マンション南１条西930万円16万円51万円２ＬＤＫ60-47年ＳＲＣ--商業地域---
戸建て南９条西9,800万円28万円94万円５ＬＤＫ34536029年ＲＣ-南準住居地域60300-
マンション南９条西400万円11万円38万円１Ｒ35-52年ＳＲＣ--商業地域---
マンション南９条西790万円13万円43万円２ＬＤＫ60-55年ＳＲＣ--商業地域---
マンション南９条西3,600万円55万円183万円３ＬＤＫ65-3年ＲＣ--商業地域---
マンション南１０条西2,900万円36万円120万円３ＬＤＫ80-26年ＳＲＣ--第１種住居地域---
マンション南１１条西270万円4万円12万円３ＬＤＫ75-45年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション南１１条西3,800万円36万円119万円４ＬＤＫ105-26年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション南１１条西3,900万円39万円129万円４ＬＤＫ100-17年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
マンション南１１条西3,000万円38万円124万円３ＬＤＫ80-17年ＲＣ--第１種中高層住居専用地域---
戸建て南１１条西5,000万円42万円137万円３ＬＤＫ1201101年木造-北第１種住居地域60200-
マンション南１１条西4,000万円44万円147万円３ＬＤＫ90-26年ＲＣ--第１種住居地域---
マンション南１１条西830万円15万円50万円１ＬＤＫ＋Ｓ55-44年ＳＲＣ--商業地域---